CORPUS SIREO hat in Zusammenarbeit mit empirica zum 8. mal die Angebotsmieten an 14 deutschen Potenzialstandorten untersucht. Die Mieten stiegen im Jahresvergleich von Ende 2013 bis Ende 2014 um 3 Prozent auf durchschnittlich 8,10 €/m². In den Top-7-Städten Deutschlands stiegen sie hingegen nur um 1,8 Prozent auf 13,00 €/m² an. Neuer Büromarktbericht von CORPUS SIREO liegt vor weiterlesen
empirica Immobilienpreisindex IV/2014
Der neue empiria Immobilienpreisindex für das IV. Quartal 2014 liegt vor. In den kreisfreien Städten sind die Neubaumieten im Jahresvergleich nur noch um 2,8% gestiegen, im Vorjahr waren es noch 4,0%, vor zwei Jahren 3,5%. Dagegen haben sich die Kaufpreise vom Miettrend entkoppelt: „Anlagenotstand“ und Zinstief treiben sie weiter nach oben. empirica Immobilienpreisindex IV/2014 weiterlesen
Mieten in NRW weiter gestiegen – jedoch weniger stark als in den Vorjahren
Das Immobilienunternehmen LEG hat zusammen mit dem Immobiliendienstleister CBRE den fünften LEG-Wohnungsmarktreport NRW erstellt. Datengrundlage ist u.a. die empirica-systeme Marktdatenbank.
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empirica-Immobilienpreisindex II/2014
Der neue empirica-Immobilienpreisindex liegt vor. Der Index für Eigentumswohnungen (alle Baujahre) ist gegenüber dem letzten Quartal erneut um 1,8% angestiegen und kann so den Mietindex (+1,0% gegenüber dem letztem Quartal) inzwischen klar hinter sich lassen. Der Index neu gebauter Mietwohnungen liegt auch im aktuellen Quartal noch geringfügig über dem Kaufindex für ETW. Der Mietindex ist gegenüber dem letzten Quartal um 1,1% gestiegen, der Index für neue ETW um 1,7%. empirica-Immobilienpreisindex II/2014 weiterlesen
empirica-Immobilienpreisindex I/2014
Der neue empirica-Immobilienpreisindex liegt vor. In den kreisfreien Städten sind die Neubaumieten im Jahresvergleich nur noch um 1,7% gestiegen, im Vorjahr waren es noch 5,5%, vor zwei Jahren 3,5%. Auch die Kaufpreise für neuere Eigentumswohnungen dürften dort mit 4,3% nach 8,3% und 6,1% in den letzten Jahren ihren Gipfel gesehen haben. Der angesprungene Neubaumotor entlastet jetzt zunehmend die Märkte, meldet die empirica ag. empirica-Immobilienpreisindex I/2014 weiterlesen
empirica-Immobilienpreisindex IV/2013
Der neue empirica-Immobilienpreisindex liegt vor: Zum dritten Mal in Folge zeigt der empirica-Immobilienpreisindex „Mieten“ nicht mehr signifikant nach oben. “Das war zu erwarten, weil jeder Zyklus einmal endet. Jetzt werden die Kaufpreise noch nachziehen und sich in der Folge wieder die „üblichen“ Mietvervielfältiger einstellen.” So der empirica Vorstand Dr. Reiner Braun. empirica-Immobilienpreisindex IV/2013 weiterlesen
empirica-Preisindex und Ranking Quartal III/2013
Zum zweiten Mal in Folge zeigt der empirica-Immobilienpreisindex „Mieten“ nicht mehr signifikant nach oben.
Von regionalen Nachbeben abgesehen dürfte der aktuelle Mieten-Zyklus damit seinen Höhepunkt überschritten haben. Die Kaufpreise besitzen gegenüber den Mieten noch Nachholbedarf, aber auch hier sind keine gravierenden Veränderungen mehr zu erwarten, so lautet das Fazit von empirica ag Vorstand Dr. Reiner Braun zum dritten Quartal 2013. empirica-Preisindex und Ranking Quartal III/2013 weiterlesen
Immobilienpreisdaten zur Wohnungsmarktbeobachtung
Angebotsdaten sind eine etablierte Grundlage der kommunalen und regionalen Wohnungsmarktbeobachtung. Wesentlich ist dabei die Berücksichtigung lokaler und regionaler Datenquellen. Nur wenn Informationen aller Anbietergruppen (privat, öffentlich und gewerblich) in die Berechnung einfließen, kann eine realistische Bewertung des Marktes erfolgen. Zudem ist die Bereinigung von Spezialsegmenten wie “möblierten Wohnungen”, “Wohnen auf Zeit” oder “Wohngemeinschaften” ein wichtiger Baustein für unverzerrte Aussagen. In diesen Punkten hat die empirica-systeme GmbH neue Qualitätsstandards gesetzt. Immobilienpreisdaten zur Wohnungsmarktbeobachtung weiterlesen
empirica-Preisindex und Ranking Quartal II/2013
Der neue empirica-Deutschlandindex und das empirica Miet- und Kaufpreisranking für das zweite Quartal 2013 liegen vor: “Der Preisanstieg macht Sommerpause”, so das Fazit von empirica ag Vorstand Reiner Braun. empirica-Preisindex und Ranking Quartal II/2013 weiterlesen
Renditen für Eigentumswohnungen rückläufig
Im vergangenen Jahr (1. Hj. 2012 bis 1. Hj. 2013) sind die durchschnittlichen Bruttoanfangsrenditen für Eigentumswohnungen bundesweit um rd. 0,2 Prozentpunkte gefallen. Dies ergab eine Gegenüberstellung der Anbieterangaben von Renditeobjekten aus der empirica-systeme Marktdatenbank. Insgesamt wurden für die Analyse rund 60.000 Kapitalanlageobjekte ausgewertet. Renditen für Eigentumswohnungen rückläufig weiterlesen