Die VALUE Marktdatenbank beinhaltet für den Teilmarkt der Wohnimmobilien Informationen zu Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie zu studentischem Wohnen und Mikroapartments bzw. möbliertem Wohnen und Wohnen auf Zeit. In allen Segmenten der Marktdatenbank werden die Preis- und Mietinformationen über umfassende Objektmerkmale ergänzt.
Preisdaten für Wohnungen
Marktmieten und Kaufpreise
Für den Mietwohnungsmarkt werden pro Quartal etwa 350.000 Mietdaten geliefert. Im Teilsegment Wohnungen zur Miete sind ausschließlich Objekte mit Informationen über die Nettokaltmiete enthalten. Pauschalmieten werden ebenso exkludiert wie Angebote zu Wohngemeinschaften, da diese die Mietmarktbeobachtung verzerren. Der Markt für studentisches Wohnen und Mikroapartments kann durch Sondersegmente abgefragt werden. Weiterhin können geförderte Wohnungen (Wohnberechtigungsschein) exkludiert werden.
Das Teilsegment Eigentumswohnungen umfasst etwa 175.000 Kaufpreisdaten je Quartal. Auch hier werden vor Lieferung Bereinigungen durchgeführt: So werden Zwangsversteigerungen aus dem Segment ausgeschlossen, da die Preisangaben Verkehrswerte repräsentieren, die selten den Marktpreisen entsprechen.
Neben den Kosten- (Kaufpreise, Mietpreise, Nebenkosten), Flächen und Standortvariablen enthält das Segment zahlreiche Informationen zur Objektqualität wie z.B. Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Modernisierungsjahr, Energieverbrauch oder zur Stellplatzsituation. Innerhalb des Segmentes kann nach Zimmeranzahl differenziert werden. Weitere Informationen finden Sie in der Variablenübersicht.
Preisdaten für Mehrfamilienhäuser
Kaufpreise und Renditekennziffern
Das Segment Mehrfamilienhäuser umfasst ca. 50.000 Datensätze je Quartal. Sie erhalten Informationen zum Kaufpreis, den Mieteinnahmen, den Renditen, Vervielfältigern bzw. Kaufpreisfaktoren, zu Haupt-, Neben- und Grundstücksflächen, dem Baujahr, dem Zustand, der Ausstattung sowie zahlreichen weiteren Merkmalen (Variablenübersicht).
Innerhalb des Segments kann zwischen Mehrfamilienhäusern mit reiner Wohnnutzung und Mehrfamilienhäusern mit gewerblicher Teilnutzung (Wohn- und Geschäftshäuser) differenziert werden. Das Segment ist ebenfalls bereinigt um Zwangsversteigerungen.
Preisdaten für Einfamilienhäuser
Kaufpreise und Marktmieten
Das Segment umfasst rund 200.000 Datensätze pro Quartal für Ein- und Zweifamilienhäuser zum Kauf sowie rund 20.000 Objekte zur Miete. Sie erhalten Informationen zum Kaufpreis, der Miete, den Haupt-, Neben- und Grundstücksflächen, dem Baujahr, dem Zustand, der Ausstattung sowie zahlreichen weiteren Merkmalen (Variablenübersicht).
Das Segment ist bereinigt um Zwangsversteigerungen. Außerdem werden Typenhäuser (fiktive Hausangebote ohne Grundstück) ausgeschlossen, um Verzerrungen vorzubeugen. Innerhalb des Segments lässt sich nach Haustypen (freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser (End- und Mittelhäuser), Doppelhaushälften und Zweifamilienhäusern differenzieren.