{"id":9639,"date":"2019-01-25T06:24:43","date_gmt":"2019-01-25T05:24:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.empirica-systeme.de\/?p=9639"},"modified":"2025-10-11T16:42:16","modified_gmt":"2025-10-11T14:42:16","slug":"studie-hohe-neubaumieten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2019\/01\/25\/studie-hohe-neubaumieten\/","title":{"rendered":"Studie: Hohe Neubaumieten"},"content":{"rendered":"<p>Wir wurden vom Nachrichtenmagazin <a href=\"https:\/\/daserste.ndr.de\/panorama\/index.html\">Panorama<\/a> beauftragt, eine Auswertung \u00fcber Neubauwohnungen zu erstellen.<\/p>\n<p>Die Ergebnisse sind auf <a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20190722192830\/https:\/\/www.tagesschau.de\/wirtschaft\/neubau-mieten-einkommen-101.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tagesschau.de<\/a> interaktiv abrufbar. Der <a href=\"https:\/\/daserste.ndr.de\/panorama\/Miete-frisst-immer-mehr-vom-Einkommen,baukosten110.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Panorama Beitrag<\/a> untersucht dazu die Ursachen und beleuchtet an dieser Stelle u.a. die vergleichsweise hohen Baukosten in Deutschland.<\/p>\n<p>Die <a href=\"https:\/\/www.faz.net\/aktuell\/finanzen\/meine-finanzen\/mieten-und-wohnen\/mietpreisbremse-zeigt-laut-diw-studie-moderate-wirkung-16005910.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAZ bezieht sich in einem Artikel \u00fcber die Mietpreisbremse<\/a> auf die Auswertung und illustriert mit Referenz auf das DIW, dass auch die Mietpreisbremse nicht ganz unschuldig an den hohen Neubaumieten sein d\u00fcrfte. Auch <a href=\"https:\/\/www.zeit.de\/wirtschaft\/2019-01\/miete-neubauwohnung-staedte-durchschnittverdiener-mietpreisbremse#comments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">die Zeit zitiert die Panorama Studie<\/a> und f\u00fchrt den Gedanken zur Mietpreisbremse wie folgt aus: &#8220;Bei Neubauten habe die Mietpreisbremse jedoch dazu gef\u00fchrt, dass die Mieten in diesem Segment st\u00e4rker stiegen als vor ihrer Einf\u00fchrung.&#8221; hei\u00dft es hier. In der <a href=\"https:\/\/www.wiwo.de\/finanzen\/immobilien\/immobilien-was-das-bauen-teuer-macht\/21255662.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wirtschaftswoche, die unsere Auswertung ebenfalls aufgegriffen hat, findet sich \u00fcbrigens eine interessante \u00dcbersicht \u00fcber die Kostentreiber des Neubaus<\/a>.<\/p>\n<p>Wir m\u00f6chten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass wir die Datenstudie exklusiv f\u00fcr Panorama bzw. die ARD erstellt haben. Daher m\u00f6chten wir Sie bitten, nicht uns, sondern <a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20240225131123\/https:\/\/daserste.ndr.de\/panorama\/wir_ueber_uns\/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Panorama bei Fragen zum Beitrag oder einer m\u00f6glichen Daten\u00fcbermittlung zu kontaktieren<\/a>.<\/p>\n<p>Methodik in K\u00fcrze: Dazu haben wir Haushaltseinkommensdaten der <a href=\"https:\/\/data.empirica-regio.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">empirica regio <\/a>mit den Mieten von Neubauwohnungen (3-Zimmer) aus der <a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/portfolio\/immobilienmarktdaten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">empirica-systeme Marktdatenbank<\/a> verschnitten. Daraus l\u00e4sst sich eine durchschnittliche Mietbelastung f\u00fcr das Segment ableiten. Es kann aber auch untersucht werden, wie viele der jeweils angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen f\u00fcr einem Durchschnittsverdienerhaushalt bezahlbar sind. Das Ergebnis zeigt, dass viele Haushalte mehr als 27 Prozent ihres Nettoeinkommens ausgeben m\u00fcssten, um sich eine 3-Zimmer-Neubauwohnung zur Miete \u00fcberhaupt leisten zu k\u00f6nnen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20190722192830\/https:\/\/www.tagesschau.de\/wirtschaft\/neubau-mieten-einkommen-101.html\">Weitere Informationen finden Sie hier<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir wurden vom Nachrichtenmagazin Panorama beauftragt, eine Auswertung \u00fcber Neubauwohnungen zu erstellen. Die Ergebnisse sind auf tagesschau.de interaktiv abrufbar. Der Panorama Beitrag untersucht dazu die Ursachen und beleuchtet an dieser Stelle u.a. die vergleichsweise hohen Baukosten in Deutschland. 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