{"id":9486,"date":"2019-01-14T10:49:03","date_gmt":"2019-01-14T09:49:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.empirica-systeme.de\/2019\/01\/14\/immobilienmarktdaten-update-q4-2018\/"},"modified":"2021-04-20T22:35:42","modified_gmt":"2021-04-20T20:35:42","slug":"immobilienmarktdaten-update-q4-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2019\/01\/14\/immobilienmarktdaten-update-q4-2018\/","title":{"rendered":"Immobilienmarktdaten: Update Q4-2018"},"content":{"rendered":"<h2>Neues Jahr, Neue Daten &#8211; Neuer Trend?<\/h2>\n<p>Und wieder ist ein Rekordjahr verstrichen. Nicht nur an den Investmentm\u00e4rkten, auch bei den Preis- und Mietentwicklungen zeigen sich neue Maxima &#8211; &#8220;lokal oder global?&#8221; lautet die Gretchenfrage, wo wir beim Glauben w\u00e4ren. Mehr gibt die Empirie immer noch nicht her, zumindest nicht die unserer aktualisierten Immobilienmarktdaten. In diesem Sinne, frohes Neues!<\/p>\n<figure id=\"attachment_9273\" aria-describedby=\"caption-attachment-9273\" style=\"width: 648px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Kaufpreise_Wohnungen_Vorjahresvergleich-1-e1547210301610.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-9273 size-large\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Kaufpreise_Wohnungen_Vorjahresvergleich-1-1024x576.png\" alt=\"\" width=\"648\" height=\"365\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-9273\" class=\"wp-caption-text\">Vorjahresvergleich: Entwicklung der Mediankaufpreise f\u00fcr Wohnungen &#8211; kein Neubau (Quelle: empirica-systeme Marktdatenbank)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Die Kaufpreise f\u00fcr gebrauchte Eigentumswohnungen stiegen im Vergleich zum Vorjahresquartal nocheinmal stark an, in Frankfurt mit rd. 15% am deutlichsten und sogar nochmals st\u00e4rker als im Vorjahr. Im Vergleich zum Vorquartal deutet sich hier aber eine Entspannung an. Ansonsten deuten die Zeichen ersteinmal auf ein etwas gem\u00e4\u00dfigteres &#8220;weiter so&#8221;.\u00a0Nicht so bei den Mieten. Hier ist die Tendenz weniger eindeutig. W\u00e4hrend in D\u00fcsseldorf die Mieten im letzten Quartal noch einmal deutlicher anzogen, gingen sie in Berlin, Frankfurt und M\u00fcnchen zuletzt minimal zur\u00fcck. <!--more Ob sich hier ein neuer Trend zeigt oder ein statistischer Effekt-->Ob sich hier ein neuer Trend zeigt oder ein statistischer Effekt (z.B. Qualit\u00e4tszusammensetzung der angebotenen Wohnungen), k\u00f6nnen wir auch nicht sagen. Wo wir wieder beim Glauben w\u00e4ren. Vielleicht gibt der <a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/category\/empirica-immobilienpreisindex-en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">empirica-Immobilienpreisindex<\/a> hier weitere Hinweise.<\/p>\n<figure id=\"attachment_9278\" aria-describedby=\"caption-attachment-9278\" style=\"width: 648px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Mietpreise_Wohnungen_Vorjahresvergleich-e1547211177840.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-9278 size-large\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Mietpreise_Wohnungen_Vorjahresvergleich-1024x576.png\" alt=\"\" width=\"648\" height=\"365\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-9278\" class=\"wp-caption-text\">Vorjahresvergleich: Entwicklung der Medianmieten f\u00fcr Wohnungen \u2013 kein Neubau (Quelle: empirica-systeme Marktdatenbank)<\/figcaption><\/figure>\n<div class=\"oSioSc\">\n<div id=\"tw-target\">\n<div id=\"tw-target-text-container\" class=\"gsrt tw-lfl tw-compact-ta-container\">\n<pre id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-ta tw-text-small\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\" data-fulltext=\"\"><span lang=\"zh-CN\" tabindex=\"0\">\u6211\u4eec\u63d0\u4f9b\u623f\u5730\u4ea7\u5e02\u573a\u6570\u636e\uff0c\u5e76\u4e3a\u60a8\u63d0\u4f9b\u5fb7\u56fd\u623f\u5730\u4ea7\u5e02\u573a\u7684\u8be6\u7ec6\u6982\u8ff0<\/span><\/pre>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neues Jahr, Neue Daten &#8211; Neuer Trend? 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