{"id":93336,"date":"2026-10-05T10:00:59","date_gmt":"2026-10-05T08:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/?p=93336"},"modified":"2026-10-05T10:00:59","modified_gmt":"2026-10-05T08:00:59","slug":"immobilienmarktdaten-update-q3-2026-expo-spezial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2026\/10\/05\/immobilienmarktdaten-update-q3-2026-expo-spezial\/","title":{"rendered":"Immobilienmarktdaten: Update Q3-2026 \u2013 Kurzversion EXPO Spezial"},"content":{"rendered":"

Anl\u00e4sslich der EXPO REAL 2026 ver\u00f6ffentlichen wir unsere VALUE Data Insights zum 3. Quartal 2026 diesmal als Vorabausgabe zur EXPO REAL<\/strong> in einer Kurzfassung. Die Auswertung wurde vor Quartalsende (Stand 25.09.2026) erstellt und beruht auf den bis dahin in der VALUE Marktdatenbank erfassten Angeboten; mit dem Quartalsabschluss k\u00f6nnen sich einzelne Werte noch leicht verschieben. Auf eine inhaltliche Einordnung verzichten wir in dieser Ausgabe \u2013 hier die wichtigsten Zahlen im \u00dcberblick.<\/p>\n

Bundesweit: Kaufpreise seitw\u00e4rts, Mieten weiter im Plus<\/h2>\n

Im Vorjahresvergleich legen weiterhin alle Segmente zu: Eigentumswohnungen um 1,4 %, Ein-\/Zweifamilienh\u00e4user um 2,1 % und die Angebotsmieten mit +4,0 % am st\u00e4rksten. Im 2. Quartal lagen die Jahresraten bei den Kaufpreisen noch bei 2,2 % bzw. 2,6 %.<\/p>\n

\"Langfristige<\/p>\n

Zum Vorquartal bewegten sich die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen mit \u22120,2 % praktisch seitw\u00e4rts, Ein-\/Zweifamilienh\u00e4user stiegen um 0,4 % auf einen mittleren Kaufpreis von 392.950 \u20ac. Die Angebotsmieten legten um 0,8 % zu und erreichen mit 10,00 \u20ac\/m\u00b2 die Marke von 10 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Metropolen: Wohnungspreise geben nach, Mieten ziehen an<\/h2>\n

In den Top-7-Metropolen gaben die Kaufpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen zum Vorjahr um 1,1 % nach, w\u00e4hrend die Angebotsmieten um 5,5 % zulegten. Hamburg sticht bei den Wohnungspreisen mit +5,4 % heraus, in Berlin (\u22122,1 %), M\u00fcnchen und Stuttgart (jeweils \u22121,2 %) gingen sie zur\u00fcck. In den B-St\u00e4dten liegen die Angebotsmieten 3,1 % \u00fcber dem Vorjahr.<\/p>\n

\"Ver\u00e4nderung<\/p>\n

Ver\u00e4nderung der Quadratmeterpreise gg\u00fc. Vorjahresquartal, ohne Neubau.<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n

Regional: mehr Kreise mit deutlichen R\u00fcckg\u00e4ngen bei Eigenheimen<\/h2>\n

In 19 Kreisen sanken die Einfamilienhauspreise im Vorjahresvergleich um mehr als 10 % \u2013 fast doppelt so viele wie im Vorquartal (10). Bei Eigentumswohnungen gibt es derzeit keinen Kreis mit einem Minus in dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung. Neben der Stadt M\u00fcnchen kostet ein gebrauchtes Einfamilienhaus inzwischen in drei weiteren Kreisen \u00fcber 1 Mio. \u20ac \u2013 Starnberg, Miesbach und M\u00fcnchen (Land).<\/p>\n

\"Deckblatt<\/a>Gerade in einem so differenzierten Markt gewinnen qualit\u00e4tsbereinigte Marktdaten und objektscharfe Bewertungen weiter an Bedeutung \u2013 sei es \u00fcber die VALUE Standardpreise, die VALUE AVM oder unser Bewertungstool REVA. Sprechen Sie uns dazu gerne an.<\/p>\n

Die Vorabausgabe mit allen Tabellen zu Niveau und Entwicklung der Preise und Mieten in den Top-7- und B-St\u00e4dten sowie den teuersten Kreisen finden Sie hier.<\/a><\/p>\n

Die Immobilien Zeitung berichtet exklusiv \u00fcber die Ergebnisse unserer Vorabausgabe: \u201eMarkt der Wohnimmobilien spreizt sich regional auf\u201c<\/a>.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vorabausgabe zur EXPO REAL: Im 3. Quartal 2026 legen Mieten um 4,0 %, Eigentumswohnungen um 1,4 % und H\u00e4user um 2,1 % gg\u00fc. Vorjahr zu \u2013 die Kaufpreise treten zum Vorquartal auf der Stelle, die Mieten erreichen bundesweit 10 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[445,90,86,87],"tags":[271,459,390,463],"class_list":["post-93336","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilienbewertung","category-immobilienmarktanalyse","category-immobilienmarktberichte","category-wohnungsmarkt","tag-immobiliendaten","tag-immobilienmarkt-2026","tag-immobilienpreise","tag-presse"],"yoast_head":"\nImmobilienmarktdaten: Update Q3-2026 \u2013 Kurzversion EXPO Spezial - Value AG the valuation group<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2026\/10\/05\/immobilienmarktdaten-update-q3-2026-expo-spezial\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilienmarktdaten: Update Q3-2026 \u2013 Kurzversion EXPO Spezial - Value AG the valuation group\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vorabausgabe zur EXPO REAL: Im 3. 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