{"id":92499,"date":"2026-07-13T20:58:27","date_gmt":"2026-07-13T18:58:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/?p=92499"},"modified":"2026-07-14T09:10:08","modified_gmt":"2026-07-14T07:10:08","slug":"immobilienmarktdaten-update-q2-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2026\/07\/13\/immobilienmarktdaten-update-q2-2026\/","title":{"rendered":"Immobilienmarktdaten: Update Q2-2026"},"content":{"rendered":"

Unsere aktualisierten Immobilienmarktdaten zum 2. Quartal 2026 liegen vor und stehen in der VALUE Marktdatenbank ab dem 13.07.2026 zur Auswertung bereit. Wie gewohnt informiert das Team VALUE Marktdaten mit den VALUE Data Insights \u00fcber die aktuellen Entwicklungen.<\/p>\n

Resilient, aber ohne Tempo.<\/strong> Die deutschen Wohnimmobilienpreise setzen ihren moderaten Aufw\u00e4rtstrend auch im zweiten Quartal 2026 fort \u2013 und das ist angesichts erneut gestiegener Zinsen und wachsender geopolitischer Unsicherheit alles andere als selbstverst\u00e4ndlich. Ein R\u00fcckschlag bleibt aus, doch der Aufschwung verliert sp\u00fcrbar an Fahrt.<\/p>\n

Bundesweit: alle Segmente im Plus, Dynamik flacht ab<\/h2>\n

Im Vorjahresvergleich legen weiterhin alle Segmente zu \u2013 die Mieten am st\u00e4rksten. Die Jahresdynamik hat sich merklich abgeflacht, nachdem sie zum Jahreswechsel noch \u00fcber vier Prozent lag.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Im Quartalsvergleich f\u00e4llt die Bewegung entsprechend ged\u00e4mpft aus: Der Mietmarkt bleibt der stabilste Treiber, w\u00e4hrend sich die Kaufpreise nur noch in kleinen Schritten nach oben bewegen \u2013 bei den Ein-\/Zweifamilienh\u00e4usern standen sie zuletzt fast still. Zudem nimmt die regionale Ausdifferenzierung weiter zu.<\/p>\n

Metropolen: der Durchschnitt sagt immer weniger<\/h2>\n

In den Top-7-Metropolen verl\u00e4uft die Entwicklung auch uneinheitlich. Auff\u00e4llig sind die Gegens\u00e4tze: Hamburg legt bei den Eigentumswohnungen kr\u00e4ftig zu, w\u00e4hrend Stuttgart und M\u00fcnchen bei den H\u00e4usern deutlich nachgeben. Am Mietmarkt bleibt M\u00fcnchen die mit Abstand teuerste Metropole; Berlin f\u00e4llt mit einem leichten Minus im Jahresvergleich aus der Reihe.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Ver\u00e4nderung der Quadratmeterpreise gg\u00fc. Vorjahresquartal, ohne Neubau.<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n

Zins- und Kostenumfeld: keine Entlastung in Sicht<\/h2>\n

F\u00fcr eine Entspannung bei den Finanzierungskosten spricht derzeit wenig. F\u00fcr das zweite Halbjahr zeichnet sich eher eine Seitw\u00e4rtsbewegung mit leichter Aufw\u00e4rtstendenz ab.<\/a><\/p>\n

Hinzu kommt, dass steigende Energiepreise \u2013 nicht zuletzt angesichts der anhaltenden geopolitischen Spannungen \u2013 noch nicht vom Tisch sind. Damit bleiben auch weitere Bau- und Energiekostensteigerungen wahrscheinlich, die vor allem den Neubau und energetisch schwache Bestandsobjekte belasten.<\/p>\n

Fazit: Selbstnutzermarkt bleibt gest\u00fctzt<\/h2>\n

Im Gegensatz zum Investmentmarkt steht der Selbstnutzermarkt f\u00fcr Wohnen weiterhin gut da: Wohnungsknappheit und steigende Mieten werden zum immer gr\u00f6\u00dferen Problem und st\u00fctzen die Nachfrage nach selbstgenutztem Wohneigentum \u2013 w\u00e4hrend sich das h\u00f6here Zins- und Kostenniveau auf der reinen Anlageseite deutlich st\u00e4rker bemerkbar macht.<\/p>\n

\"\"<\/a>Gerade in einem so differenzierten Markt gewinnen qualit\u00e4tsbereinigte Marktdaten und objektscharfe Bewertungen weiter an Bedeutung \u2013 sei es \u00fcber unseren VALUE Analyst, die VALUE AVM oder unser Bewertungstool REVA. Sprechen Sie uns dazu gerne an.<\/p>\n

Weitere Informationen sowie aktuelle Zahlen zu Niveau und Entwicklung der Preise und Mieten in den Gro\u00dfst\u00e4dten finden Sie hier.<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Resilient, aber ohne Tempo: Im zweiten Quartal 2026 steigen die Preise weiter moderat \u2013 Mieten +4,1 %, Eigentumswohnungen +2,2 %, H\u00e4user +2,6 % gg\u00fc. Vorjahr \u2013, doch die Dynamik flacht ab und die regionalen Unterschiede wachsen.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[445,90,86,87],"tags":[271,459,390],"class_list":["post-92499","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilienbewertung","category-immobilienmarktanalyse","category-immobilienmarktberichte","category-wohnungsmarkt","tag-immobiliendaten","tag-immobilienmarkt-2026","tag-immobilienpreise"],"yoast_head":"\nImmobilienmarktdaten: Update Q2-2026 - Value AG the valuation group<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2026\/07\/13\/immobilienmarktdaten-update-q2-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilienmarktdaten: Update Q2-2026 - Value AG the valuation group\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Resilient, aber ohne Tempo: Im zweiten Quartal 2026 steigen die Preise weiter moderat \u2013 Mieten +4,1 %, Eigentumswohnungen +2,2 %, H\u00e4user +2,6 % gg\u00fc. 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