{"id":92027,"date":"2026-04-13T22:06:08","date_gmt":"2026-04-13T20:06:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/?p=92027"},"modified":"2026-04-13T22:08:10","modified_gmt":"2026-04-13T20:08:10","slug":"immobilienmarktdaten-update-q1-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2026\/04\/13\/immobilienmarktdaten-update-q1-2026\/","title":{"rendered":"Immobilienmarktdaten: Update Q1-2026"},"content":{"rendered":"

Unsere aktualisierten Immobilienmarktdaten zum 1. Quartal 2026 liegen vor und stehen in der VALUE Marktdatenbank ab dem 13.04.2026 zur Auswertung bereit. Wie gewohnt informiert das Team VALUE Marktdaten mit den VALUE Data Insights \u00fcber die aktuellen Entwicklungen.<\/p>\n

Der Immobilienmarkt startet 2026 mit R\u00fcckenwind \u2013 aber ohne klare Richtung. Nach der Erholung im Jahr 2025 bleibt das Preisniveau stabil bis steigend, gleichzeitig nimmt die Uneinheitlichkeit der Entwicklung sichtbar zu.\u00a0 Was sich bereits angedeutet hat, setzt sich nun fort: Der Markt bewegt sich nicht mehr im Gleichlauf, sondern driftet auseinander.<\/p>\n

Auf Jahressicht best\u00e4tigen die Daten den positiven Trend. Eigentumswohnungen (+3,9 %) und Ein- und Zweifamilienh\u00e4user (+3,6 %) verzeichnen weitere Preiszuw\u00e4chse. Der Mietmarkt bleibt dabei der dominante Treiber und w\u00e4chst mit +4,8 % erneut am st\u00e4rksten.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Im Quartalsvergleich zeigt sich jedoch ein deutlich differenzierteres Bild. Die Kaufpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen (+0,3 %) und H\u00e4user (+0,4 %) entwickeln sich nur noch verhalten, w\u00e4hrend die Mieten mit +1,4 % sp\u00fcrbar anziehen.<\/p>\n

In den Metropolen treten zudem erstmals wieder gegenl\u00e4ufige Bewegungen auf und die Gemengelage ist nicht mehr einheitlich. Die Knappheiten sorgen f\u00fcr eine r\u00e4umliche und qualitative Verlagerung des Angebotsgeschehens und damit teilweise f\u00fcr vermeintlich r\u00fcckl\u00e4ufige Mieten, so z.B. in Berlin.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Diese Entwicklung markiert einen \u00dcbergang: Weg von einer breit getragenen Markterholung, hin zu einer Phase st\u00e4rkerer Differenzierung.<\/p>\n

Lage, Segment und Objektqualit\u00e4t bestimmen zunehmend die Preisentwicklung und pauschale Marktbewegungen verlieren an Aussagekraft.<\/p>\n

\"\"<\/a>F\u00fcr den weiteren Jahresverlauf 2026 ist daher weniger ein einheitlicher Trend zu erwarten, als vielmehr ein Zusammenspiel mehrerer, teils gegenl\u00e4ufiger Einflussfaktoren.<\/p>\n

Weitere Informationen sowie aktuelle Zahlen zu Niveau und Entwicklung der Preise und Mieten in den Gro\u00dfst\u00e4dten finden Sie hier.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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