{"id":91246,"date":"2026-01-12T13:29:56","date_gmt":"2026-01-12T12:29:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/?p=91246"},"modified":"2026-01-12T13:29:56","modified_gmt":"2026-01-12T12:29:56","slug":"immobilienmarktdaten-update-q4-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2026\/01\/12\/immobilienmarktdaten-update-q4-2025\/","title":{"rendered":"Immobilienmarktdaten: Update Q4-2025"},"content":{"rendered":"
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Unsere aktualisierten Immobilienmarktdaten zum 4. Quartal 2025 liegen vor und stehen in der VALUE Marktdatenbank ab dem 10.01.2026 zur Auswertung bereit. Wie gewohnt informiert das Team VALUE Marktdaten mit den VALUE Data Insights \u00fcber die aktuellsten Entwicklungen.<\/p>\n

Was sich im Vorjahr bereits andeutete, hat sich 2025 gefestigt: Der Wohnungsmarkt hat den Weg zur\u00fcck in den Wachstumsmodus gefunden. Auf Jahressicht zeigen die Vorzeichen nun fl\u00e4chendeckend nach oben. Die bundesweiten Medianpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienh\u00e4user stiegen im Vergleich zum Vorjahr deutlich um 4,4 %. Auch im Quartalsvergleich setzt sich der Trend mit Zuw\u00e4chsen von 0,3 % (ETW) bzw. 0,9 % (H\u00e4user) fort. Der Mietmarkt bleibt dabei der unangefochtene Preistreiber: Mit einem Plus von 4,2 % im Vorjahresvergleich und einem Zuwachs von 1,0 % allein im letzten Quartal versch\u00e4rft sich der Druck auf die Haushalte weiter.<\/p>\n

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Besonders dynamisch zeigt sich die Lage in den Metropolen und deren Umlandregionen, wobei D\u00fcsseldorf unter den Top-7 mit einem Jahressprung von 8,3 % bei den Eigentumswohnungen hervorsticht. W\u00e4hrend Hamburg (+4,3 %) und K\u00f6ln (+4,7 %) ebenfalls kr\u00e4ftig zulegten, verlief die Entwicklung in Stuttgart (+0,2 %) nahezu seitw\u00e4rts. Bei den Mieten ist Hamburg mit einem j\u00e4hrlichen Plus von 9,3 % der Spitzenreiter im Metropolen-Vergleich. Doch auch in den B-14-St\u00e4dten kennt der Markt nur eine Richtung: In M\u00fcnster (+8,2 %) oder Leipzig (+7,5 %) sind hohe Wachstumsraten bei den Mieten mittlerweile die Regel.<\/p>\n

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Ausblick 2026: Dynamik trifft auf strukturelle Knappheit und neue Transparenzpflichten<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>F\u00fcr das Jahr 2026 gehen wir von einer Fortsetzung dieser Entwicklung aus. Wir erwarten steigende Transaktionszahlen und weiter anziehende Preise. Mehrere Faktoren st\u00fctzen diese Prognose, f\u00fchren jedoch zu einer tieferen Segmentierung des Marktes. Zusammenfassend bleibt der Druck aus den Mietm\u00e4rkten der Katalysator f\u00fcr den Kaufsektor. Die M\u00e4rkte differenzieren sich regional und qualitativ immer weiter aus. Belastbare Datengrundlagen und zuverl\u00e4ssige Bewertungen werden immer entscheidender.<\/p>\n

Details mit den aktuellen Werten f\u00fcr alle A- und B-St\u00e4dte finden Sie in den aktuellen VALUE Data Insights \u2013 hier zum Download<\/a>.<\/p>\n

In diesem Sinne w\u00fcnschen wir Euch einen erfolgreichen Start in ein spannendes Immobilienjahr 2026!<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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