![\"\"](\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/2025-07-14-13_08_14-VALUE-DataInsights-Q2-2025_Preisentwicklung.png\")
<\/p>\nUnsere aktualisierten Immobilienmarktdaten zum 2. Quartal 2025 liegen vor und stehen in der VALUE Marktdatenbank ab sofort zur Auswertung bereit. Wie gewohnt informiert das Team VALUE Marktdaten mit dem VALUE Data Insights \u00fcber aktuelle Marktentwicklungen.<\/p>\n
Zum zweiten Mal in Folge steigen die Preise in allen Marktsegmenten. Der Markt hat nach den Turbulenzen der letzten Jahre in eine stabile Wachstumsphase gedreht. Der bundesweite Medianpreis f\u00fcr Eigentumswohnungen stieg im Vergleich zum Vorquartal um 2,1 % und machte damit einen deutlichen Sprung. Die Preise f\u00fcr Ein-\/Zweifamilienh\u00e4user entwickelten sich etwas dynamischer als im Vorquartal und verzeichnen ein Plus von 1 %. Auf Jahressicht stiegen die Eigenheimpreise um 1,7 % und die Wohnungspreise um 3,5 %.<\/p>\n
<\/p>\n
Der Mietmarkt zog im zweiten Quartal ebenfalls weiter an, etwas st\u00e4rker als im Vorquartal. Die \u00f6ffentlich inserierten Neuvertragsmieten lagen im Vergleich zum Vorquartal mit 1,3 % im Plus. Im Vergleich zum Vorjahr ergibt sich damit eine Preissteigerung von 5,8 %, in den Metropolen teils deutlich dar\u00fcber. Hier ergibt sich auf Jahressicht ein Mietanstieg von 4,3 % und im Vergleich zum Vorquartal ein Plus von 0,7 %.\u00a0Insgesamt zeigen sich im Vorquartalsvergleich f\u00fcr alle 21 gr\u00f6\u00dften M\u00e4rkte positive Vorzeichen bei den Wohnungspreisen.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/2025-07-14-13_10_18-VALUE-DataInsights-Q2-2025_Preisentwicklung_Top-21.png\")
<\/p>\n
Wie erwartet hat sich der positive Trend vor allem in den M\u00e4rkten f\u00fcr Selbstnutzer weiter verst\u00e4rkt, die Preise f\u00fcr Anlageobjekte folgen diesem Trend verz\u00f6gert. Auch wenn die Preise hier zuletzt auch anzogen, laufen die Renditen weiter seitw\u00e4rts. W\u00e4hrend hier die Zinsperspektive weiterhin eine wichtige Rolle einnimmt, messen wir in den Selbstnutzerm\u00e4rkten eine r\u00fcckl\u00e4ufige Zinselastizit\u00e4t der Preise. Diese d\u00fcrfte auch weiter abnehmen, da sich keine Besserung der Knappheit abzeichnet – im Gegenteil.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/2025-07-14-13_13_07-VALUE-DataInsights-Q2-2025_Deckblatt-212x300.png\")
Die aktuellen Zahlen unterst\u00fctzen also unsere Erwartungen der vergangenen Quartale. An den Rahmenbedingungen hat sich dar\u00fcber hinaus nicht viel ver\u00e4ndert. Mehr zu sagen gibt es also auch nicht. F\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte 2025 erwarten wir, dass sich der Aufw\u00e4rtstrend fortsetzt \u2013 besonders in den Selbstnutzerm\u00e4rkten.<\/p>\n
Wir w\u00fcnschen Euch und Ihnen eine sch\u00f6ne Sommerpause und melden uns wieder mit den VALUE Data Insights zum n\u00e4chsten Quartal.<\/p>\n