{"id":85565,"date":"2025-01-13T21:27:35","date_gmt":"2025-01-13T20:27:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/?p=85565"},"modified":"2025-01-13T21:27:35","modified_gmt":"2025-01-13T20:27:35","slug":"immobilienmarktdaten-update-q4-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2025\/01\/13\/immobilienmarktdaten-update-q4-2024\/","title":{"rendered":"Immobilienmarktdaten: Update Q4-2024"},"content":{"rendered":"

Unsere<\/span> aktualisierten<\/span> Immobilienmarktdaten<\/span> zum<\/span> 4.<\/span> Quartal<\/span> 2024<\/span> liegen<\/span> vor<\/span> und<\/span> stehen<\/span> in<\/span> der<\/span> VALUE <\/span>Marktdatenbank<\/span> ab<\/span> sofort zur<\/span> Auswertung<\/span> bereit.<\/span> Wie<\/span> gewohnt<\/span> informiert<\/span> das<\/span> Team<\/span> VALUE <\/span>Marktdaten<\/span> mit<\/span> dem<\/span> VALUE <\/span>Data<\/span> Insights<\/span> \u00fcber<\/span> aktuelle<\/span> Marktentwicklungen.<\/span><\/p>\n

Auf<\/span> Jahressicht<\/span> sehen<\/span> wir<\/span> am<\/span> Wohnungsmarkt<\/span> erstmals<\/span> wieder<\/span> positive<\/span> Vorzeichen.<\/span> Die<\/span> Preise<\/span> f\u00fcr<\/span> Eigentums<\/span>wohnungen<\/span> stiegen<\/span> im<\/span> Vergleich<\/span> zum<\/span> Vorjahresquartal<\/span> leicht<\/span> um<\/span> 0,1<\/span>%<\/span>.<\/span> Im<\/span> Vergleich<\/span> zum<\/span> Vorquartal<\/span> stiegen <\/span>die<\/span> Preise<\/span> f\u00fcr<\/span> Eigentumswohnungen<\/span> im<\/span> Bestand<\/span> um<\/span> 0,2<\/span>%<\/span>.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Eigenheimpreise<\/span> schw\u00e4cheln<\/span> insgesamt<\/span> betrachtet <\/span>weiter,<\/span> mit<\/span> einem<\/span> Delta<\/span> von<\/span> \u22120,5<\/span>%<\/span> zum<\/span> Vorquartalsniveau.<\/span> Dennoch<\/span> zeigen<\/span> sich<\/span> auch<\/span> hier<\/span> Wachstumsmuster, <\/span>nur<\/span> eben<\/span> nicht<\/span> f\u00fcr<\/span> alle <\/span>Objekte:<\/span> W\u00e4hrend<\/span> energieeffiziente<\/span> bzw.<\/span> sanierte<\/span> Eigenheime<\/span> (bis<\/span> Klasse<\/span> D)<\/span> auf<\/span> Jah<\/span>ressicht<\/span> deutlich<\/span> teurer<\/span> wurden,<\/span> sanken<\/span> die<\/span> Preise<\/span> f\u00fcr<\/span> ineffiziente<\/span> H\u00e4user<\/span> (ab<\/span> Klasse<\/span> D)<\/span> weiter.<\/span><\/p>\n

Der<\/span> Mietmarkt <\/span>zog<\/span> im<\/span> vierten<\/span> Quartal<\/span> wieder<\/span> einmal<\/span> stark<\/span> an.<\/span> Die<\/span> \u00f6ffentlich<\/span> inserierten<\/span> Neuvertragsmieten<\/span> lagen<\/span> im<\/span> Vergleich <\/span>zum<\/span> Vorquartal<\/span> um<\/span> 2,8<\/span>%<\/span> im<\/span> Plus.<\/span> Im<\/span> Vergleich<\/span> zum<\/span> Vorjahr<\/span> ergibt<\/span> sich<\/span> damit<\/span> ein<\/span> Plus<\/span> von<\/span> 5,2<\/span>%<\/span> in<\/span> einzel<\/span>nen<\/span> Metropolen<\/span> teils<\/span> deutlich<\/span> dar\u00fcber.<\/span> Die<\/span> Situation<\/span> an<\/span> den<\/span> Mietm\u00e4rkten<\/span> kann<\/span> man<\/span> sich<\/span> auch<\/span> nicht<\/span> durch<\/span> den <\/span>R\u00fcckgriff<\/span> auf<\/span> alternative<\/span> Daten<\/span> sch\u00f6nrechnen.<\/span> Sie<\/span> ist<\/span> und<\/span> bleibt<\/span> vertrackt<\/span> f\u00fcr<\/span> alle<\/span> Wohnungssuchenden.<\/span><\/p>\n

Die<\/span> Wohnungspreise<\/span> sind<\/span> in<\/span> den<\/span> Metropolen<\/span> deutlicher<\/span> gestiegen<\/span> als<\/span> im<\/span> Bundesdurchschnitt,<\/span> insgesamt<\/span> be<\/span>trachtet<\/span> um<\/span> (<\/span>0,6<\/span>%<\/span>).<\/span> In<\/span> M\u00fcnchen<\/span> steigen<\/span> die<\/span> Preise<\/span> f\u00fcr<\/span> gebrauchte<\/span> Eigentumswohnungen<\/span> im<\/span> Vergleich<\/span> zum <\/span>Vorquartal<\/span> mit<\/span> 2,3<\/span>% <\/span>deutlich.<\/span> Auch<\/span> in<\/span> K\u00f6ln<\/span> gab<\/span> es<\/span> mit<\/span> 1<\/span>%<\/span> einen<\/span> merklichen<\/span> Anstieg,<\/span> ebenso<\/span> in<\/span> Berlin<\/span> (<\/span>0,5<\/span>%<\/span>). <\/span>In<\/span> Frankfurt<\/span> am<\/span> Main<\/span> (<\/span>0,3<\/span>%<\/span>)<\/span> und<\/span> in<\/span> D\u00fcsseldorf<\/span> (<\/span>0,2<\/span>%<\/span>)<\/span> geht<\/span> es<\/span> seitw\u00e4rts,<\/span> in<\/span> Stuttgart<\/span> (<\/span>\u22120,3<\/span>%<\/span>)<\/span> und<\/span> Hamburg <\/span>(<\/span>\u22120,9<\/span>%<\/span>)<\/span> hingegen<\/span> leicht<\/span> abw\u00e4rts.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Das<\/span> neue<\/span> Jahr<\/span> beginnt<\/span> mit<\/span> den<\/span> alten<\/span> Herausforderungen<\/span> f\u00fcr<\/span> den<\/span> Wohnimmobilienmarkt.<\/span> Die<\/span> ohnehin<\/span> ange<\/span>spannte<\/span> Lage<\/span> am<\/span> Mietmarkt<\/span> versch\u00e4rft<\/span> sich<\/span> zusehends<\/span> und<\/span> daher<\/span> ziehen<\/span> auch<\/span> die<\/span> Kaufm\u00e4rkte<\/span> wieder<\/span> ver<\/span>mehrt<\/span> an,<\/span> besonders<\/span> in<\/span> den<\/span> Gro\u00dfst\u00e4dten.<\/span> Aussicht<\/span> auf<\/span> eine<\/span> Besserung<\/span> der<\/span> Angebotssituation<\/span> besteht<\/span> nicht, <\/span>die<\/span> Knappheit<\/span> wird<\/span> im<\/span> Gegenteil<\/span> weiter<\/span> ansteigen,<\/span> mit<\/span> entsprechenden<\/span> Wachstumsimpulsen<\/span> auf<\/span> Kaufpreise <\/span>und<\/span> Mieten.<\/span> Sofern<\/span> die<\/span> Konjunktur<\/span> nicht <\/span>abrauscht,<\/span> d\u00fcrfte<\/span> der<\/span> Wohnimmobilienmarkt<\/span> 2025<\/span> deutlich<\/span> an<\/span> Dy<\/span>namik<\/span> zulegen.<\/span> Gleichzeitig<\/span> werden<\/span> die<\/span> regulatorischen<\/span> Anforderungen<\/span> im<\/span> Hinblick<\/span> auf<\/span> ESG-Themen<\/span> nun<\/span> zu<\/span>nehmend<\/span> auch<\/span> f\u00fcr<\/span> K\u00e4ufer<\/span> und<\/span> Verk\u00e4ufer<\/span> sp\u00fcrbar.<\/span> Hier<\/span> trennt <\/span>sich<\/span> die<\/span> Spreu<\/span> vom<\/span> Weizen,<\/span> Sanierungsthemen <\/span>werden<\/span> immer<\/span> relevanter.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>Bereits<\/span> Anfang<\/span> letzen<\/span> Jahres<\/span> haben<\/span> wir<\/span> anziehende<\/span> Preise<\/span> und<\/span> steigende<\/span> Transaktionsvolumina<\/span> prognostiziert. <\/span>Nachdem<\/span> sich<\/span> der<\/span> Markt<\/span> 2024<\/span> wie<\/span> erwartet<\/span> gefangen<\/span> hat,<\/span> wird<\/span> 2025<\/span> von<\/span> steigenden<\/span> Mieten,<\/span> anziehenden <\/span>Preisen<\/span> und <\/span>wachsenden<\/span> Transaktionszahlen<\/span> gepr\u00e4gt<\/span> sein.<\/span><\/p>\n

In<\/span> diesem<\/span> Sinne<\/span> w\u00fcnschen<\/span> wir<\/span> Ihnen<\/span> ein<\/span> erfolgrei<\/span>ches<\/span> neues<\/span> Jahr!<\/span><\/p>\n

Die aktuellen Data Insights k\u00f6nnen Sie hier herunterladen.<\/a><\/p>\n

Die Pressemitteilung folgt hier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Unsere aktualisierten Immobilienmarktdaten zum 4. Quartal 2024 liegen vor und stehen in der VALUE Marktdatenbank ab sofort zur Auswertung bereit. Wie gewohnt informiert das Team VALUE Marktdaten mit dem VALUE Data Insights \u00fcber aktuelle Marktentwicklungen. Auf Jahressicht sehen wir am Wohnungsmarkt erstmals wieder positive Vorzeichen. 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