{"id":77135,"date":"2024-01-15T18:06:19","date_gmt":"2024-01-15T17:06:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/?p=77135"},"modified":"2024-01-15T19:10:25","modified_gmt":"2024-01-15T18:10:25","slug":"immobilienmarktdaten-update-q4-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2024\/01\/15\/immobilienmarktdaten-update-q4-2023\/","title":{"rendered":"Immobilienmarktdaten: Update Q4-2023"},"content":{"rendered":"

Unsere<\/span> aktualisierten<\/span> Immobilienmarktdaten<\/span> zum<\/span> 4.<\/span> Quartal<\/span> 2023<\/span> liegen<\/span> vor<\/span> und<\/span> stehen<\/span> in<\/span> der<\/span> VALUE <\/span>Marktdatenbank<\/span> ab<\/span> dem<\/span> 13.01.2024<\/span> zur<\/span> Auswertung<\/span> bereit.<\/span> Das<\/span> Team<\/span> VALUE<\/span> Marktdaten<\/span> informiert <\/span>mit<\/span> den<\/span> VALUE<\/span> Data<\/span> Insights<\/span> wie<\/span> gewohnt<\/span> \u00fcber<\/span> allgemeine<\/span> und<\/span> aktuelle<\/span> Marktentwicklungen<\/span>.<\/span><\/p>\n

Die<\/span> Preise<\/span> sind<\/span> im<\/span> 4.<\/span> Quartal<\/span> 2023<\/span> nur<\/span> noch<\/span> leicht<\/span> gesunken.<\/span> Eigentumswohnungen<\/span>\u00a0im<\/span> Bestand <\/span>verbilligten<\/span> sich<\/span> nur<\/span> noch<\/span> um<\/span> \u22121<\/span> %<\/span>.<\/span> Bei<\/span> Preisen<\/span> f\u00fcr<\/span> Einfamilienh\u00e4user<\/span> im<\/span> Bestand<\/span> messen<\/span> wir<\/span> im <\/span>bundesweiten<\/span> Mittel<\/span> ein<\/span> Delta<\/span> von<\/span> \u22121,1<\/span> %<\/span> im<\/span> Vergleich<\/span> zum<\/span> letzten<\/span> Quartal.<\/span> Die<\/span> Mieten<\/span> sind<\/span> im<\/span> 4.<\/span> Quartal <\/span>2023<\/span> mit<\/span> 2<\/span> %<\/span> hingegen<\/span> weiter<\/span> gestiegen. <\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Eigentumswohnungen<\/span>\u00a0im<\/span> Bestand <\/span>verbilligten<\/span> sich<\/span> nur<\/span> noch<\/span> um<\/span> \u22121<\/span> %<\/span>.<\/span> Bei<\/span> Preisen<\/span> f\u00fcr<\/span> Einfamilienh\u00e4user<\/span> im<\/span> Bestand<\/span> messen<\/span> wir<\/span> im <\/span>bundesweiten<\/span> Mittel<\/span> ein<\/span> Delta<\/span> von<\/span> \u22121,1<\/span> %<\/span> im<\/span> Vergleich<\/span> zum<\/span> letzten<\/span> Quartal.<\/span> Die<\/span> Mieten<\/span> sind<\/span> im<\/span> 4.<\/span> Quartal <\/span>2023<\/span> mit<\/span> 2<\/span> %<\/span> hingegen<\/span> weiter<\/span> gestiegen. <\/span><\/p>\n

Im<\/span> Vorjahresvergleich<\/span> zeigen<\/span> Einfamilienh\u00e4user<\/span> mit<\/span> \u22127,1<\/span> %<\/span> ein<\/span> \u00e4hnliches<\/span> Minus<\/span> wie<\/span> Eigentumswohnungen. <\/span>Diese<\/span> kosteten<\/span> im<\/span> Vergleich<\/span> zum<\/span> 4.<\/span> Quartal<\/span> 2022<\/span> rd.<\/span> \u22126,1<\/span> %<\/span> weniger.<\/span> In<\/span> beiden<\/span> Marktsegmenten<\/span> sinkt<\/span> das <\/span>Volumen<\/span> verf\u00fcgbarer<\/span> Wohnen<\/span> erstmals<\/span> seit<\/span> dem<\/span> Wendepunkt<\/span> wieder<\/span> ab.<\/span> Bei<\/span> Mietwohnungen<\/span> geht<\/span> die<\/span> Rallye <\/span>hingegend<\/span> unver\u00e4ndert<\/span> weiter.<\/span> Im<\/span> abgelaufenen<\/span> Quartal<\/span> wurde<\/span> 4,7<\/span> %<\/span> mehr<\/span> Miete<\/span> verlangt<\/span> als<\/span> im<\/span> Vorjahr. <\/span><\/p>\n

In<\/span> den<\/span> Top-7<\/span> Metropolen<\/span> sind<\/span> die<\/span> Kaufpreise<\/span> f\u00fcr<\/span> Wohnungen<\/span> im<\/span> Vergleich<\/span> zum<\/span> Vorquartal<\/span> nur<\/span> noch<\/span> leicht <\/span>gesunken<\/span> (<\/span>\u22120,5<\/span> %<\/span>).<\/span> Auch<\/span> hier<\/span> f\u00e4llt<\/span> der<\/span> R\u00fcckgang<\/span> damit<\/span> deutlich<\/span> weniger<\/span> stark<\/span> aus<\/span> als<\/span> im<\/span> Vorquartal.<\/span> In<\/span> einzel<\/span>nen<\/span> St\u00e4dten<\/span> wie<\/span> beispielsweise<\/span> in<\/span> K\u00f6ln<\/span> steigen<\/span> die<\/span> Preise<\/span> bereits<\/span> schon<\/span> wieder.<\/span> Die<\/span> Mieten<\/span> in<\/span> den<\/span> Metropolen <\/span>liegen<\/span> \u00e4hnlich<\/span> wie<\/span> im<\/span> Bundesschnitt<\/span> mit<\/span> 2,1<\/span> %<\/span> ordentlich<\/span> im<\/span> Plus.<\/span> Schw\u00e4cher<\/span> sinkende<\/span> Preise<\/span> und<\/span> weiter<\/span> stei<\/span>gende<\/span> Mieten<\/span> zeigen<\/span> sich<\/span> auch<\/span> in<\/span> den<\/span> B-14<\/span> St\u00e4dten.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Der<\/span> Preisverfall,<\/span> der<\/span> keiner<\/span> war,<\/span> geht<\/span> zu<\/span> Ende.<\/span> Die<\/span> Preisr\u00fcckg\u00e4nge<\/span> flachen<\/span> kontinuierlich<\/span> ab<\/span> und<\/span> teilweise<\/span> sind <\/span>bereits<\/span> jetzt<\/span> wieder<\/span> steigende<\/span> Preise<\/span> feststellbar,<\/span> wie<\/span> beispielsweise<\/span> in<\/span> K\u00f6ln,<\/span> Wiesbaden<\/span> oder<\/span> M\u00fcnster.<\/span> Dies <\/span>liegt<\/span> mitnichten<\/span> alleine<\/span> an<\/span> den<\/span> moderateren<\/span> Zinsen,<\/span> sondern<\/span> vorallem<\/span> an<\/span> den<\/span> steigenden<\/span> Knappheiten<\/span> am <\/span>Wohnungsmarkt.<\/span> Der<\/span> Mietwohnungsmarkt<\/span> erstarrt<\/span> zunehmend<\/span> und<\/span> Pr\u00e4ferenzen<\/span> lassen<\/span> sich<\/span> nur<\/span> noch<\/span> durch <\/span>Kaufen<\/span> befriedigen.<\/span> Andererseits<\/span> stabilisieren<\/span> die<\/span> steigenden<\/span> Mieten<\/span> gleichzeitig<\/span> die<\/span> Kaufpreise<\/span> am<\/span> Anlage<\/span>markt.<\/span> Die<\/span> einst\u00fcrzenden<\/span> Neubaugenehmigungen<\/span> verhei\u00dfen<\/span> gleichzeitig<\/span> weiter<\/span> steigende<\/span> Knappheiten.<\/span><\/p>\n

In der Gesamtschau d\u00fcrften die Preise daher schon bald aus der Seitw\u00e4rtsbewegung in die Aufw\u00e4rtsbewegung \u00fcbergehen und auch die Transaktionsvolumina wieder anziehen. Anders als an den gewerblichen Immobilienm\u00e4rkten und dem Mietmarkt ist die Perspektive f\u00fcr den Wohnungsmarkt 2024 bereits wieder deutlich freundlicher \u2013 zumindest f\u00fcr Eigent\u00fcmer oder Investoren. In diesem Sinne w\u00fcnschen wir Ihnen ein frohes und friedliches neues Jahr 2024.<\/p>\n

Die aktuelle Ausgabe unserer Data Insights k\u00f6nnen Sie hier herunterladen.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Unsere aktualisierten Immobilienmarktdaten zum 4. Quartal 2023 liegen vor und stehen in der VALUE Marktdatenbank ab dem 13.01.2024 zur Auswertung bereit. Das Team VALUE Marktdaten informiert mit den VALUE Data Insights wie gewohnt \u00fcber allgemeine und aktuelle Marktentwicklungen. Die Preise sind im 4. Quartal 2023 nur noch leicht gesunken. Eigentumswohnungen\u00a0im Bestand verbilligten sich nur noch…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[86,89,87],"tags":[390,391],"class_list":["post-77135","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilienmarktberichte","category-empirica-systeme-immobilienmarktdaten","category-wohnungsmarkt","tag-immobilienpreise","tag-mietentwicklung"],"yoast_head":"\nImmobilienmarktdaten: Update Q4-2023 - Value AG the valuation group<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2024\/01\/15\/immobilienmarktdaten-update-q4-2023\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilienmarktdaten: Update Q4-2023 - Value AG the valuation group\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Unsere aktualisierten Immobilienmarktdaten zum 4. 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