{"id":76316,"date":"2023-12-12T21:21:08","date_gmt":"2023-12-12T20:21:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/?p=76316"},"modified":"2023-12-12T21:21:08","modified_gmt":"2023-12-12T20:21:08","slug":"workingpaper-kein-weiterer-preisabsturz-am-wohnungsmarkt-zu-erwarten-marktbelebung-in-sicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2023\/12\/12\/workingpaper-kein-weiterer-preisabsturz-am-wohnungsmarkt-zu-erwarten-marktbelebung-in-sicht\/","title":{"rendered":"Workingpaper: Kein weiterer Preisabsturz am Wohnungsmarkt zu erwarten &#8211; Marktbelebung in Sicht"},"content":{"rendered":"<p>Wir haben in einer Analyse untersucht, warum die Preisanpassungen am Wohnungsmarkt so z\u00f6gerlich verlaufen und kommen vor dem Hintergrund der aktuellen Rahmenbedingungen und der analysierten Fr\u00fchindikatoren zu dem Schluss, dass die Preisr\u00fcckg\u00e4nge am Wohnungsmarkt abklingen werden und in der ersten Jahresh\u00e4lfte 2024 wieder mit steigenden Preisen am Wohnungsmarkt zu rechnen ist &#8211; zumindest im Selbstnutzermarkt &#8211; an dem deutlich komplexere Substitutionsentscheidungen zum Tragen kommen als am Investmentmarkt. Das ganze nat\u00fcrlich ceteris paribus.<\/p>\n<p>Im Rahmen der Analyse haben wir auch die Niveauverschiebungen zwischen Angebots- und Transaktionsm\u00e4rkten und im einzelnen die tats\u00e4chlichen Differenzen zwischen Angebots- und Transaktionspreisen in den letzten Monaten untersucht.<\/p>\n<figure id=\"attachment_76332\" aria-describedby=\"caption-attachment-76332\" style=\"width: 648px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-76332\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/unnamed-chunk-8-1-1024x439.png\" alt=\"\" width=\"648\" height=\"278\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/unnamed-chunk-8-1-1024x439.png 1024w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/unnamed-chunk-8-1-300x129.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/unnamed-chunk-8-1-768x329.png 768w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/unnamed-chunk-8-1-1536x658.png 1536w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/unnamed-chunk-8-1.png 2048w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/unnamed-chunk-8-1-648x278.png 648w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/unnamed-chunk-8-1-448x192.png 448w\" sizes=\"auto, (max-width: 648px) 100vw, 648px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-76332\" class=\"wp-caption-text\">Durchschnittliche Transaktionsabschl\u00e4ge auf den Angebotspreis f\u00fcr Eigenheime (Quelle: VALUE Marktdatenbank, Europace)<\/figcaption><\/figure>\n<h3>Die Ergebnisse in K\u00fcrze:<\/h3>\n<ul>\n<li>Trotz gestiegener Zinsen zeigt sich das Wohnungsangebot weiter preisunelastisch.<\/li>\n<li>Zinsentwicklung sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Druck am Mietwohnungsmarkt.<\/li>\n<li>Neuvertragsmieten entkoppeln sich zusehends vom Bestandsmietenniveau.<\/li>\n<li>Kaufen oder Mieten \u2013 Entscheidungen verschieben sich durch die Entwicklungen am Mietmarkt wieder zugunsten der Eigentumsbildung.<\/li>\n<li>Trotz gr\u00f6\u00dferer Niveauunterschiede bleibt Verhandlungsspielraum von Wohnungsk\u00e4ufern gering.<\/li>\n<li>Auch Fr\u00fchindikatoren deuten auf zuk\u00fcnftig steigende Preise hin.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/2023-12-12_VALUE_Workingpaper_aktuelle_Marktlage.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hier geht es zum Workingpaper<\/a><\/p>\n<p>Die Pressemeldung dazu folgt in K\u00fcrze.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir haben in einer Analyse untersucht, warum die Preisanpassungen am Wohnungsmarkt so z\u00f6gerlich verlaufen und kommen vor dem Hintergrund der aktuellen Rahmenbedingungen und der analysierten Fr\u00fchindikatoren zu dem Schluss, dass die Preisr\u00fcckg\u00e4nge am Wohnungsmarkt abklingen werden und in der ersten Jahresh\u00e4lfte 2024 wieder mit steigenden Preisen am Wohnungsmarkt zu rechnen ist &#8211; 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