{"id":524,"date":"2015-03-19T17:01:42","date_gmt":"2015-03-19T16:01:42","guid":{"rendered":"https:\/\/new.empirica-systeme.de\/?p=524"},"modified":"2021-04-20T23:06:11","modified_gmt":"2021-04-20T21:06:11","slug":"patrizia-inside-20142015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2015\/03\/19\/patrizia-inside-20142015\/","title":{"rendered":"Patrizia Inside 2014\/2015"},"content":{"rendered":"<p>Der aktuelle <a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20150315031458\/https:\/\/www.patrizia.ag\/fileadmin\/user_upload\/Research\/Insight\/Wohnungsmarkt\/WMB_Europa_2014-2015_dt.pdf\">Patrizia Inside 2014\/2015<\/a> zum europ\u00e4ischen Wohungsmarkt f\u00fchrt unter anderem eine umfassende Quantifizierung des Nachfrage\u00addrucks auf dem deutschen Wohn\u00adimmobilien\u00admarkt durch. Datengrundlage daf\u00fcr ist die empirica-systeme Marktdatenbank.<!--more--><\/p>\n<p>Patrizia analysiert die Laufzeiten von Immobilien\u00adangeboten und kommt zu folgenden Ergebnissen:<\/p>\n<p>&#8220;In M\u00fcnchen, Stuttgart, Hamburg und Hannover lag zwischen Juli 2013 und Juni 2014 der durchschnittliche Zeitraum eines Wohnungs\u00adangebotes zwischen 2,3 und 2,7 Wochen. In Leipzig waren es bis zu 14 Wochen, was fast 40% l\u00e4nger ist als in D\u00fcsseldorf und Dortmund, wo die entsprechenden Zeit\u00adr\u00e4ume zwischen 4,9 und 4,6 Wochen lagen. Diese Diskrepanz zeigt, dass sich die Nachfrage nach Wohn\u00adobjekten und der entsprechende Preis\u00addruck auf den wichtigsten Wohn\u00adimmobilienm\u00e4rkten deutlich unterscheiden.&#8221; Ein Fazit der Analyse lautet: &#8220;Diese gewonnenen Ergebnisse erm\u00f6glichen zudem eine effizientere Steuerung von Miet\u00adanpassungen und Leerstands\u00adrisiken in gro\u00dfen Portfolien. Denn mit Informationen dar\u00fcber, dass die Unterzeichnung eines neuen Vertrags in Leipzig fast sechsmal so lange dauert wie in M\u00fcnchen bzw. in Hamburg zweimal so lange wie in Stuttgart, k\u00f6nnen Asset Manager das langfristige CashflowPotenzial besser steuern bzw. Ausstiegs\u00adstrategien (neu-) bewerten oder anpassen.&#8221;<\/p>\n<p>Weiterhin sehenswert sind die Ergebnisse der semiparametrischen Regressionsanalysen: Kleinere Wohnungen kosten in Frankfurt, M\u00fcnchen oder Hamburg fast 30% mehr als die Referenz\u00admietwohnung mit 80m\u00b2.<\/p>\n<p>Die komplette Studie finden Sie <a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20150315031458\/https:\/\/www.patrizia.ag\/fileadmin\/user_upload\/Research\/Insight\/Wohnungsmarkt\/WMB_Europa_2014-2015_dt.pdf\">hier<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der aktuelle Patrizia Inside 2014\/2015 zum europ\u00e4ischen Wohungsmarkt f\u00fchrt unter anderem eine umfassende Quantifizierung des Nachfrage\u00addrucks auf dem deutschen Wohn\u00adimmobilien\u00admarkt durch. 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