{"id":5032,"date":"2018-05-14T12:13:42","date_gmt":"2018-05-14T10:13:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.empirica-systeme.de\/?p=5032"},"modified":"2025-10-11T16:41:31","modified_gmt":"2025-10-11T14:41:31","slug":"empirica-blasenindex-2018q1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2018\/05\/14\/empirica-blasenindex-2018q1\/","title":{"rendered":"empirica-Blasenindex 2018Q1"},"content":{"rendered":"

Wie wir bereits zum\u00a0empirica-Immobilienpreisindex I\/2018<\/a>\u00a0kommentiert haben, stiegen die Immobilienpreise im 1.Quartal 2018 in der \u00fcberwiegenden Anzahl der Kreise weiter deutlich an.\u00a0 Die vdp-Research<\/a> stellt in ihrer Indexreihe zum Gesamtmarkt f\u00fcr das 1.Quartal 2018 sogar die h\u00f6chste Wachstumsrate im gesamten Betrachtungszeitraum fest (gemessen am Vorjahresquartal).<\/p>\n

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Vervielf\u00e4ltiger und Preis-Einkommens-Verh\u00e4ltnis Deutschland seit 1.Q\u201804 (Quelle: empirica ag 2018)<\/figcaption><\/figure>\n

Da wundert es nicht, dass auch die “Blasenindikatoren” weiter in Richtung Gefahrenzone zeigen. F\u00fcr den Wohnimmobilienmarkt ist die (Pseudo-)Rendite im Bundesdurchschnitt auf 3,6% gefallen. Neue ETW kosten derweil durchschnittlich 5,6 Jahreseinkommen bzw. 27,5 Jahresmieten.<\/p>\n

\"\"
empirica-Blasenindex: Gesamt- und Einzelindices Deutschland – 1.Q\u201804=0% (Quelle: empirica ag 2018)
*pro Einwohner | **relativ zum BIP (Bestand: Bundesbank; Neugesch\u00e4ft: vdp) | Preise=ETW Neubau Quelle: empirica-Preisdatenbank (empirica-systeme.de)<\/figcaption><\/figure>\n

Einzig das Neubauvolumen und die Verschuldung bremsen laut empirica\u00a0<\/a>noch die Gefahr einer Immobilienblase. Doch auch schon jetzt ist es unabdingbar, genauer hin zu schauen! Die relative Preiskluft zwischen Kaufpreisen und Mieten warnt bundesweit vor einem “R\u00fcckschlagpotenzial” von -15%.\u00a0 In den Top-7 betr\u00e4gt das so ermittelte Preisr\u00fcckgangsrisiko nunmehr -31%.<\/p>\n

Aktuelle Immobilienmarktdaten<\/a> werden daher immer wichtiger: Denn nur ein granularer Vergleich erm\u00f6glicht eine ad\u00e4quate Risikoeinsch\u00e4tzung. Gerne stellen wir Ihnen einen Testzugang bereit. Kontaktieren Sie uns gerne hier.<\/a><\/p>\n

Weiter Informationen zum empirica-Blasenindex erhalten Sie unter empirica<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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