{"id":4905,"date":"2018-04-12T12:12:42","date_gmt":"2018-04-12T10:12:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.empirica-systeme.de\/?p=4905"},"modified":"2021-04-20T22:33:46","modified_gmt":"2021-04-20T20:33:46","slug":"empirica-immobilienpreisindex-i-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2018\/04\/12\/empirica-immobilienpreisindex-i-2018\/","title":{"rendered":"empirica-Immobilienpreisindex I\/2018"},"content":{"rendered":"

Neue Daten altes Bild. Ge\u00e4ndert hat sich an den Preis- und Mietentwicklungen nichts, aber auch das ist angesichts der aktuellen Diskussionen ja eine Meldung wert.\u00a0Der aktuelle Immobilienpreisindex der empirica liegt vor.<\/p>\n

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Zuwachs Kaufpreise ETW und Inflation 2004-2018, 1.Quartal, alle Baujahre (Quelle: empirica ag)<\/figcaption><\/figure>\n

Seit Beginn der Aufzeichnung sind die Preise in den Top-7 St\u00e4dten um\u00a0124% gestiegen, selbst nach Abzug der Inflation eine beachtliche Entwicklung.\u00a0Das ist nicht \u00fcberall so, in den Schrumpfungsregionen sind die Preise nach Abzug der Teuerung gesunken.<\/p>\n

\"\"<\/a>
CBRE-empirica-Leerstandsindex 2016 (Quelle: empirica 2018)<\/figcaption><\/figure>\n

Hier steigen auch die Leerst\u00e4nde wie der k\u00fcrzlich ver\u00f6ffentlichte CBRE-empirica-Leerstandsindex<\/a> zeigt. In den Wachstumsregionen sind die Reserven dagegen aufgebraucht. Es ist nunmal eng geworden in den Metropolen, aber auch das ist nicht neu. Innerhalb des letzten Quartals f\u00e4llt aber eine Metropole besonders auf: In Frankfurt sind die Mediankaufpreise (kein Neubau) alleine von Januar bis M\u00e4rz um 6,1% gestiegen. Hier wird es wohl besonders eng.<\/p>\n

Von der Preis- und Mietentwicklung bleiben auch die Wohngemeinschaften nicht verschont, obwohl diese weniger h\u00e4ufig neu (sondern weiter) vermietet werden. Das zeigt der WG-Mietenindex<\/a> von empirica der ebenfalls in dieser Woche ver\u00f6ffentlicht wurde: Demnach sind in den Hochschulstandorten insgesamt die Standardmieten bei 30% \u00fcber dem Niveau aus dem Sommersemester 2012.<\/p>\n

Die nachfolgende Karte zeigt die Medianpreise aller Landkreise f\u00fcrs erste Quartal.<\/p>\n

\"\"<\/a>
Mediankaufpreise Wohnungen Q1-2018 ohne Neubau (Quelle: empirica-systeme Marktdatenbank)<\/figcaption><\/figure>\n

Weitere Informationen zum empirica-Immobilienpreisindex erhalten Sie von empirica<\/a><\/p>\n

Bei Fragen zu unseren Immobilienmarktdaten kontaktieren Sie uns hier<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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