{"id":40198,"date":"2022-01-10T19:25:39","date_gmt":"2022-01-10T18:25:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/?p=40198"},"modified":"2023-10-20T22:49:57","modified_gmt":"2023-10-20T20:49:57","slug":"immobilienmarktdaten-update-q4-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2022\/01\/10\/immobilienmarktdaten-update-q4-2021\/","title":{"rendered":"Immobilienmarktdaten: Update Q4-2021"},"content":{"rendered":"

Unsere aktualisierten Immobilienmarktdaten zum 4. Quartal 2021 liegen vor und stehen den Nutzern der VALUE Marktdatenbank zur Auswertung bereit. Das Team VALUE Marktdaten informiert mit den VALUE Data Insights wie gewohnt \u00fcber allgemeine und aktuelle Marktentwicklungen und w\u00fcnscht Ihnen allen ein frohes, erfolgreiches und vor allem gesundes neues Jahr.<\/p>\n

Die Preise auf dem deutschen Wohnungsmarkt sind im abgelaufenen Quartal weiter gestiegen, allerdings l\u00e4sst die Dynamik erneut nach. Eigentumswohnungen im Bestand verteuerten sich um 1,7 % gegen\u00fcber dem Vorquartal, die niedrigste Wachstumsrate seit dem ersten Quartal 2017. Die Mieten stiegen lediglich um 0,8 %. Einfamilienh\u00e4user verteuerten sich immerhin noch um 2,6 %, die Wachstumsraten nehmen aber auch hier ab.<\/p>\n

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In den Metropolen legten die Kaufpreise f\u00fcr Wohnungen durchschnittlich um 2,1 % zu, die Mieten blieben im Median zum dritten Quartal in Folge konstant. Spitzenreiter bei gebrauchten Eigentumswohnungen unter den 7 Gro\u00dfst\u00e4dten ist in diesem Quartal Frankfurt am Main mit einem Plus von 3,8 %, vor M\u00fcnchen (2,1 %), Stuttgart (1,8 %), Berlin (1,4 %), K\u00f6ln (0,8 %) sowie Hamburg (0,7 %) und D\u00fcsseldorf (0,3 %). In den B-14 St\u00e4dten stiegen die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen gegen\u00fcber dem letzten Quartal um 2,5 % (alle aktuellen Preise und die Entwicklungen zu Top-7 und B-14 St\u00e4dten in den VALUE Data Insights<\/a>)<\/p>\n

Die Preisdynamik nimmt nach aktueller Datenlage in allen betrachteten Bestandssegmenten ab. Dass auf Jahressicht immer noch Rekordmeldungen zur Preisentwicklung verbucht werden k\u00f6nnen, geht auf die Steilvorlage der ersten Jahresh\u00e4lfte 2021 zur\u00fcck. Aktuell verfestigt sich der Eindruck, dass die Preise den Zenit erreichen, zumindest auf dem Bestandsmarkt. Angesichts stagnierender Mieten, der geringen Anfangsrenditen und \u2013 wie zuletzt gemeldet wurde \u2013 leicht ansteigender Leerst\u00e4nde ist dies keine \u00fcberraschende Entwicklung.<\/p>\n

Einen nicht unwesentlichen Beitrag zur abflachenden Bestandspreisentwicklung d\u00fcrften auch die stark gestiegenen Baukosten geleistet haben. Den Altbau auf Vordermann zu bringen, wird zunehmend teurer; das geht zulasten tragf\u00e4higer Kaufpreise. Bei anhaltenden Baukostensteigerungen und gleichzeitig steigenden Energiekosten ist davon auszugehen, dass die teils \u00fcberzogenen Preise f\u00fcr ineffiziente Bestandsbauten eine Korrektur erfahren.<\/p>\n

Das Jahr 2022 wird spannend: Wachsende Anforderungen an energetisch Standards treffen auf h\u00f6here Baukosten sowie strengere Mietmarktregulierung. Die Bauoffensive der Ampel-Regierung trifft auf Material und Fachkr\u00e4ftemangel, die Konjunkturprognose wurde nach unten korrigiert und die Marschrichtungen von Inflation und\/oder Zinsen im Euroraum sind unklar. Gleichzeitig geht der extreme Preisboom zu Ende. Es bleibt die Hoffnung, dass die Corona-Krise \u00fcberwunden wird und keine neuen Krisen aufziehen.<\/p>\n

In diesem Sinne w\u00fcnscht Ihnen das Team VALUE Marktdaten ein frohes, erfolgreiches und vor allem gesundes neues Jahr!<\/strong><\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus begleitet zum dritten mal die regionale Sonderauswertung \u201eRegional Insight\u201c die Datenanalyse vom VALUE Marktdaten-Team. Mit dem Kapitel soll zur Transparenz auf den Immobilienm\u00e4rkten in Regionen beigetragen werden, die sonst weniger im Fokus der Berichterstattung stehen.<\/p>\n

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In dieser Ausgabe liegt der Fokus auf der Region Ostwestfalen-Lippe. Detaillierte Preisinformationen f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user, Eigentumswohnungen oder Wohnungsmieten in den Kreisen und kreisfreien St\u00e4dten Bielefeld, G\u00fctersloh, Paderborn, Herford, Lippe, Minden-L\u00fcbbecke oder H\u00f6xter finden Sie in den aktuellen VALUE Data Insights.<\/p>\n

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Unsere Data Insights k\u00f6nnen Sie hier herunterladen<\/a>.<\/p>\n

Die Pressemitteilung folgt.<\/p>\n

Wenn Sie einen Zugang zu unseren Marktdaten testen – oder auf unsere brandneuen automatisierten Bewertungsl\u00f6sungen zugreifen m\u00f6chten, kontaktieren Sie uns gerne hier<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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