{"id":3601,"date":"2017-01-27T11:27:33","date_gmt":"2017-01-27T10:27:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.empirica-systeme.de\/?p=3601"},"modified":"2025-12-18T15:00:10","modified_gmt":"2025-12-18T14:00:10","slug":"wohnmarktreport-berlin-2017-mieten-kaufpreise-und-neubau-steigen-rasant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2017\/01\/27\/wohnmarktreport-berlin-2017-mieten-kaufpreise-und-neubau-steigen-rasant\/","title":{"rendered":"Wohnmarktreport Berlin 2017: Mieten, Kaufpreise und Neubau steigen rasant"},"content":{"rendered":"

Berlin Hyp und CBRE GmbH ver\u00f6ffentlichen den Wohnungsmarktreport Berlin 2017 mit einer detaillierten Analyse der Berliner Bezirke im Wohnkostenatlas.<\/p>\n

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Deckblatt Wohnmarktreport Berlin 2016 (Quelle: Berlin Hyp, CBRE GmbH 2016)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Berliner Wohnmarkt wies auch 2016, dem ersten vollst\u00e4ndigen Jahr mit der Mietpreisbremse, deutliche Steigerungsraten auf. Die Angebotsmieten stiegen um 5,6 Prozent im Mittelwert (Median). 2015 waren es noch 2,3 Prozent. Die Angebotspreise f\u00fcr Wohnungen und Mehrfamilienh\u00e4user stiegen 2016 sogar um 9,6 Prozent beziehungsweise 15,7 Prozent. Der Miet- und Preisanstieg setzt sich in Berlin, trotz starker Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtgebieten, ungebrochen fort; vor allem an den Innenstadtrandlagen. Dies ist ein Ergebnis des diesj\u00e4hrigen Wohnmarktreports Berlin, der gemeinsam von der Berlin Hyp AG und dem Immobilienberatungsunternehmen CBRE j\u00e4hrlich herausgegeben wird.Der Wohnmarktreport analysiert jeweils f\u00fcr den Zeitraum der ersten drei Quartale der Jahre 2015 und 2016 die Entwicklungen auf dem Berliner Wohnungsmarkt und wertet hierf\u00fcr mehr als 83.000 Mietwohnungsangebote sowie rund 62.000 Inserate f\u00fcr Eigentumswohnungen f\u00fcr die insgesamt 190 Postzahlgebiete Berlins aus. Aufgrund der Datendichte k\u00f6nnen auch kleinr\u00e4umige Entwicklungen beobachtet und verl\u00e4ssliche Ergebnisse erzielt werden.<\/p>\n

“Die fortgesetzte Entwicklung Berlins ist beeindruckend und bietet sowohl am Miet- wie auch am Neubaumarkt sowie auch bei den Kaufpreisen eine Dynamik, die in Deutschland einmalig ist. Dennoch ist in Berlin hinsichtlich der Mieten und Kaufpreise noch immer Luft nach oben, bedingt durch das fortschreitende Bev\u00f6lkerungswachstum bei gleichzeitig moderatem Neubaugeschehen und aufgrund der steigenden Wirtschaftskraft der Stadt.” sagt Henrik Baumunk, Head of Residential Services, CBRE GmbH.<\/p>\n

Wie\u00a0Haufe Online<\/a>\u00a0berichtet, hatten bereits Analysen von JLL Berlin als Stadt mit dem h\u00f6chsten Mietpreisanstieg bundesweit identifiziert. JLL hatte jedoch m\u00f6blierte Wohnungen in die Berechnungen eingeschlossen. Dies verzerrt ebenso wie die Ber\u00fccksichtigung von WG Mieten die Mietmarktbeobachtung. Nicht die Marktkr\u00e4fte, sondern die Anteile dieser Sondersegmente am Vermietungsmarkt zeichnen dann die Preisentwicklung<\/a>.<\/p>\n

Weitere Ergebnisse im \u00dcberblick:<\/p>\n