{"id":2870,"date":"2016-03-22T11:41:03","date_gmt":"2016-03-22T10:41:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.empirica-systeme.de\/?p=2870"},"modified":"2025-12-18T14:59:55","modified_gmt":"2025-12-18T13:59:55","slug":"neue-corpus-sireo-studie-bueromieten-an-deutschen-b-standorten-im-aufwind","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2016\/03\/22\/neue-corpus-sireo-studie-bueromieten-an-deutschen-b-standorten-im-aufwind\/","title":{"rendered":"Neue CORPUS SIREO-Studie"},"content":{"rendered":"

B\u00fcromieten an deutschen B-Standorten im Aufwind<\/h2>\n

Die B\u00fcromieten in den 14 deutschen B-St\u00e4dten sind im zweiten Halbjahr 2015 im Mittel um 1,8 Prozent auf 8,24 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Die sieben A-St\u00e4dte verzeichneten im selben Zeitraum 1,2 Prozent Wachstum auf durchschnittlich 13,25 Euro. Diese Ergebnisse liefert die Studie \u201eGermany 21: Regionaler B\u00fcromarktindex<\/a>\u201c. Die Untersuchung liegt nun in 10. Auflage vor. Sie wird seit f\u00fcnf Jahren von CORPUS SIREO, der deutschen Immobilientochter von Swiss Life Asset Managers, und dem Bonner Forschungsinstitut empirica<\/a> durchgef\u00fchrt. Fokusstadt der aktuellen Erhebung ist die Ruhrmetropole Essen. Datengrundlage der Analyse war u.a. die empirica-systeme Marktdatenbank<\/a>.<\/p>\n

“Auch auf Jahressicht haben sich die B-St\u00e4dte mit einem Plus der Angebotsmieten von 1,9 Prozent besser entwickelt als die A-Standorte (+1,8 Prozent). Vor allem die Volatilit\u00e4t war in den Regionalzentren geringer als in den Top-Metropolen. \u00dcber das gesamte Jahr 2015 hinweg sind die Mieten im Durchschnitt der untersuchten 14 St\u00e4dte immer im Plus gelegen, w\u00e4hrend sie an den A-Standorten schwankten.<\/p>\n

Die durchschnittlichen Angebotsmieten lagen Ende 2015 an den B-Standorten zwischen 6,86 Euro pro Quadratmeter in Leipzig sowie 9,86 Euro in Wiesbaden. Die Unterschiede zwischen den St\u00e4dten sind deutlich: Die Skala reicht von einem R\u00fcckgang der Angebotsmieten um -1,6 Prozent in Mannheim bis auf einen Anstieg um +7,6 Prozent in Aachen im Jahresvergleich 2014\/2015.<\/p>\n

Bei den Altersklassen der Geb\u00e4ude an B-Standorten bleiben Altbauten (Baujahr vor 1945) sowie moderne Neubauten (Baualter unter 3 Jahren) auf den Spitzenpl\u00e4tzen. Neubaumieten lagen Ende 2015 im Schnitt bei 11,95 Euro pro Quadratmeter. Hervorzuheben ist die Mietentwicklung von Altbauten, die sich im zweiten Halbjahr 2015 im Vergleich zum ersten Halbjahr um 5,3 Prozent auf durchschnittlich 7,96 Euro pro Quadratmeter verteuerten. Die Spanne der Altbaumieten schwanken je nach Stadt zwischen 4,80 und 11,80 Euro. In der Spitze sind bis zu 15 Euro B\u00fcromiete pro Quadratmeter m\u00f6glich”, hei\u00dft es in der Pressemeldung des Unternehmens.<\/p>\n

Ruhrmetropole Essen \u201eHigh Performer\u201c unter den B-St\u00e4dten<\/h4>\n

“Unter den 14 Potenzialst\u00e4dten ist Essen mit vier Millionen Quadratmetern Gesamtmietfl\u00e4che der viertgr\u00f6\u00dfte B\u00fcromarkt. Seit 2008 ist die Durchschnittsmiete um 17 Prozent gestiegen, womit Essen zu den St\u00e4dten mit dem h\u00f6chsten Mietenanstieg im B\u00fcrosegment z\u00e4hlt. Im Jahr 2015 wurden 140.000 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4chen umgesetzt, was deutlich \u00fcber dem langj\u00e4hrigen Mittel von 100.000 Quadratmeter j\u00e4hrlichem B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz liegt.
\nDie durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,55 Euro pro Quadratmeter. Die Spitzenmiete liegt bei 14 Euro, der Leerstand ist mit 5,3 Prozent moderat.<\/p>\n

In diesem und im kommenden Jahr werden in Essen 120.000 Quadratmeter neuer B\u00fcrofl\u00e4che fertiggestellt \u2013 diese sind zu 90 Prozent vorvermietet. Ein Grund f\u00fcr diese guten Zahlen ist die Wirtschaft in Essen: In der Stadt mit rund 575.000 Einwohnern haben f\u00fcnf der 50 umsatzst\u00e4rksten Unternehmen Deutschlands, darunter drei Dax-Konzerne, ihren Sitz”, hei\u00dft es weiter.<\/p>\n

Die Pressemeldung finden Sie unter corpussireo.com.<\/a><\/p>\n

Der vollst\u00e4ndige Bericht \u201eGermany 21: Regionaler B\u00fcromarktindex\u201c steht zum kostenlosen Download bereit: www.corpussireo.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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