{"id":2605,"date":"2016-01-17T15:35:32","date_gmt":"2016-01-17T14:35:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.empirica-systeme.de\/?p=2605"},"modified":"2021-04-19T17:18:24","modified_gmt":"2021-04-19T15:18:24","slug":"wohnungsmarktbericht-bielefeld-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2016\/01\/17\/wohnungsmarktbericht-bielefeld-2015\/","title":{"rendered":"Wohnungsmarktbericht Bielefeld 2015"},"content":{"rendered":"<p>Die Stadt Bielefeld hat den Wohnungsmarktbericht f\u00fcr das Jahr 2015 vorgelegt. &#8220;Der Bielefelder Wohnungsmarkt spannt sich besonders im unteren Preissegment auch 2015 weiter an. Rund 3.400 zugewiesene Fl\u00fcchtlinge p.a. stellen auch f\u00fcr den Wohnungsmarkt daher eine besondere Herausforderung dar, die auf Grund einer Vielzahl von Aktivit\u00e4ten und Projekten in Bielefeld jedoch als l\u00f6sbare Aufgabe angesehen wird&#8221;, hei\u00dft es in der Zusammenfassung der wesentlichen Ergebnisse von Seiten der Stadt.<\/p>\n<figure id=\"attachment_2607\" aria-describedby=\"caption-attachment-2607\" style=\"width: 218px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2607 size-medium\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Mietpreiskarte-Bielefeld-2015-218x300.png\" alt=\"Mietpreiskarte-Bielefeld-2015\" width=\"218\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Mietpreiskarte-Bielefeld-2015-218x300.png 218w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Mietpreiskarte-Bielefeld-2015-140x192.png 140w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Mietpreiskarte-Bielefeld-2015.png 506w\" sizes=\"auto, (max-width: 218px) 100vw, 218px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-2607\" class=\"wp-caption-text\">Mediane der Angebotsmieten in den Bielefelder Stadtbezirken (Quelle: Wohnungsmarktbericht Bielefeld 2015, Bauamt Bielefeld 2015)<\/figcaption><\/figure>\n<p>&#8220;Die angebotenen Preise f\u00fcr Immobilien sind auch 2014\/2015 weiter gestiegen. Freistehende Einfamilienh\u00e4user werden z.Zt. im Mittel f\u00fcr rd. 280.000 Euro angeboten, Reihenh\u00e4user f\u00fcr 192.000 Euro und Doppelhaush\u00e4lften kosten z.Zt. durchschnittlich 219.000 Euro. Auch Eigentumswohnungen werden sp\u00fcrbar teurer: Neubauten kosten im Mittel 2.550 Euro\/m\u00b2, Altbauten (vor 1950) liegen durchschnittlich bei 1.541 Euro\/m\u00b2 und damit 18 Prozent h\u00f6her als im Vorjahr.&#8221; &#8220;Die angebotenen Mieten steigen im Bestand um 3,3 Prozent auf 6,29 Euro\/m\u00b2. Die Mieten steigen seit 2010 damit um 10,6 Prozent im Bestand. Im Neubau nehmen sie im gleichen Zeitraum um fast 30 Prozent auf durchschnittlich 8,90 Euro\/m\u00b2 zu. Die h\u00f6chsten durchschnittlichen Bestandsmieten werden mit 6,71 Euro\/m\u00b2 in Dornberg und 6,70 Euro\/m\u00b2 in Mitte erreicht, wobei sie in Mitte um 20 Ct\/m\u00b2 ansteigen w\u00e4hrend sie in Dornberg um 12 Ct\/m\u00b2 fallen.&#8221; <!--more--> &#8220;Der Expertenkreis best\u00e4tigt die zentralen Aussagen des Wohnungsmarktberichtes 2015 und erg\u00e4nzt dar\u00fcber hinaus Folgendes:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">-Die Situation am Bielefelder Wohnungsmarkt hat sich weiter angespannt, insbesondere im mittleren und unteren Mietpreissegment. Infolge der Zuwanderung von Fl\u00fcchtlingen wird sich die Situation am Wohnungsmarkt weiter versch\u00e4rfen. -Die Wohnungsunternehmen und zahlreiche private Investoren werden sich deutlich st\u00e4rker als bisher im Mietwohnungsbau engagieren. Eine konkrete Aufstellung der aktuell verf\u00fcgbaren Baugrundst\u00fccke f\u00fcr den Geschosswohnungsbau ist daher dringend notwendig. -Vor diesem Hintergrund sollten vorhandene Planungen \u00fcberdacht werden mit dem Ziel, zus\u00e4tzliche Wohnbaufl\u00e4chen zu generieren. Dennoch wird es unumg\u00e4nglich sein, in naher Zukunft weitere entsprechende Baufl\u00e4chen auszuweisen. -Die Qualit\u00e4tsstandards des Masterplans Wohnen sowie die st\u00e4dtebaulichen Qualit\u00e4ten und Anforderungen im Sinne einer langfristigen Stadtentwicklung d\u00fcrfen nicht vor dem Hintergrund des gro\u00dfen Wohnraumbedarfes vernachl\u00e4ssigt werden. -Im Marktsegment der Eigentumswohnungen ist trotz erh\u00f6hter Nachfrage und gesteigerten Verkaufszahlen festzustellen, dass sich gerade im Neubaubereich nicht mehr jeder Preis am Markt durchsetzen l\u00e4sst. Preisgrenzen nach oben werden deutlich.&#8221; (eben da)<\/p>\n<p>Datengrundlage des Berichtes war u.a. die empirica-systeme Marktdatenbank, bearbeitet wurden die Angebotsdaten von der empirica ag. Mehr <a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20210123103427\/https:\/\/www.bielefeld.de\/de\/pbw\/muw\/mubeo\/woh\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Informationen zum Wohnungsmarktbericht der Stadt Bielefeld sowie den Link zum Bericht finden Sie hier.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Stadt Bielefeld hat den Wohnungsmarktbericht f\u00fcr das Jahr 2015 vorgelegt. &#8220;Der Bielefelder Wohnungsmarkt spannt sich besonders im unteren Preissegment auch 2015 weiter an. 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