{"id":2594,"date":"2016-01-20T11:59:31","date_gmt":"2016-01-20T10:59:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.empirica-systeme.de\/?p=2594"},"modified":"2021-04-20T23:06:36","modified_gmt":"2021-04-20T21:06:36","slug":"mietpreisbremse-fahrkarte-geschossen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2016\/01\/20\/mietpreisbremse-fahrkarte-geschossen\/","title":{"rendered":"Mietpreisbremse: Fahrkarte geschossen?"},"content":{"rendered":"

empirica-systeme hat in Kooperation mit empirica ag eine aktuelle Auswertung zur Mietentwicklung in Berlin, Hamburg, M\u00fcnchen, K\u00f6ln und D\u00fcsseldorf durchgef\u00fchrt. Fazit der Kurzanalyse: Mieten lassen sich (noch) nicht ausbremsen.<\/strong><\/p>\n

\"Entwicklung
Entwicklung Mietpreise in ausgew\u00e4hlten St\u00e4dten im Jahr 2015<\/figcaption><\/figure>\n

“Tats\u00e4chlich sind die Neuvertragsmieten unmittelbar nach Einf\u00fchrung der Mietpreisbremse zun\u00e4chst gesunken (Abbildung). Die anf\u00e4nglich leichten R\u00fcckg\u00e4nge der neuinserierten Mietpreise sind inzwischen aber gr\u00f6\u00dftenteils wieder verpufft, in fast allen deutschen Metropolen haben sich die Mietpreise wieder auf den Weg nach oben gemacht. W\u00e4hrend die Mieten in K\u00f6ln, Hamburg und M\u00fcnchen fast wieder auf dem Niveau des Vormonats ihrer Einf\u00fchrung angekommen sind, liegen sie in D\u00fcsseldorf (+3,5%) und Berlin (+2%) inzwischen sogar dar\u00fcber. Auch wenn gesamtst\u00e4dtische, rein deskriptive Preisauswertungen nicht zwangsl\u00e4ufig Schl\u00fcsse auf die Wirksamkeit der Regulation zulassen, deuten die aktuellen Mietentwicklungen in den betroffenen Segmenten (nur unsanierte Bestandswohnungen) der Met-ropolen eher auf ein \u201eBremsversagen\u201c hin.” hei\u00dft es in dem Papier.<\/p>\n

Weitere Effekte der Mietpreisbremse k\u00f6nnten eine Verknappung des Mietangebotes sein, wie folgende Abbildung vermuten l\u00e4sst.<\/p>\n

\"Entwicklung
Entwicklung der Kauf- und Mietinserate in Berlin<\/figcaption><\/figure>\n

Hier geht es zum empirica-Paper “Mietpreisbremse: Fahrkarte geschossen? Effekte der Mietpreisbremse in ausgew\u00e4hlten St\u00e4dten”<\/a><\/p>\n

Hier geht es zur Pressemeldung von empirica.<\/a><\/p>\n

Pressemeldungen \u00fcber die Kurzstudie Studie finden Sie u.a. auf Wirtschaftswoche<\/a> und Immobilienzeitung<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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