{"id":16526,"date":"2019-10-03T21:54:13","date_gmt":"2019-10-03T19:54:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.empirica-systeme.de\/?p=16526"},"modified":"2021-04-20T22:40:09","modified_gmt":"2021-04-20T20:40:09","slug":"jll-wohnungsmarktueberblick-h1-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2019\/10\/03\/jll-wohnungsmarktueberblick-h1-2019\/","title":{"rendered":"JLL Wohnungsmarkt\u00fcberblick H1-2019"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_16527\" aria-describedby=\"caption-attachment-16527\" style=\"width: 212px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-16527\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/2019-10-03-21_36_51Wohnungsmarktueberblick-JLL-Deutschland_1-2019-212x300.png\" alt=\"\" width=\"212\" height=\"300\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-16527\" class=\"wp-caption-text\">Deckblatt JLL-Wohnungsmarkt\u00fcberblick H1 2019 (Quelle: JLL 2019)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Wohnungsmarkt\u00fcberblick H1-2019 von <a href=\"https:\/\/www.jll.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">JLL<\/a> gibt einen \u00dcberblick \u00fcber den deutschen Markt f\u00fcr Wohnimmobilien mit demographischen und sozio\u00f6konomischen Trends, der Entwicklung des Wohnungsmarktangebots, der Miet- und Kaufpreise sowie dem Investmentmarkt mit Fokus auf die Big 8 Cities: Berlin, Hamburg, M\u00fcnchen, K\u00f6ln, Frankfurt, D\u00fcsseldorf, Stuttgart und Leipzig.<\/p>\n<p>&#8220;Im H1 2019 haben sich die angebotenen Mietpreise in den 8 von JLL untersuchten St\u00e4dten (s.o.) gegen\u00fcber dem Vorjahreswert im Mittel um ca. 2,3 % erh\u00f6ht. Damit hat das Wachstum der Mietpreise an Dynamik verloren. Diese Entwicklung l\u00e4sst sich darauf zur\u00fcckf\u00fchren, dass die Einkommen in den letzten Jahren nicht im gleichen Ma\u00dfe wuchsen wie die Mieten \u2013 daher ist gerade in den Ballungszentren die Wohnkostenbelastung deutlich angestiegen, was zu einer Verschiebung der Nachfrage in die innerst\u00e4dtische Peripherie und das Umland der Ballungszentren gef\u00fchrt hat. Mit einer mittleren Preissteigerung von 6,7 % hat sich das Kaufpreiswachstum gegen\u00fcber dem Vorjahr weiter vom Mietpreiswachstum entkoppelt. Der Vergleich zu der 5-Jahres-Preisentwicklung (8,3 %) zeigt allerdings, dass auch die Preisentwicklung etwas an Fahrt verloren hat. Angesichts bestehender Defizite und Fl\u00e4chenknappheit ist im Bereich des Wohnungsneubaus weiterhin keine Entlastung in Sicht. Zudem f\u00fchrt die Diskussion um wohnungspolitische Eingriffe in den Wohnungsmarkt zu einer steigenden Unsicherheit bei den Investoren und Entwicklern. Dies k\u00f6nnte zur Folge haben, dass Kapital aus dem Mietwohnungsmarkt abgezogen und auf andere Assetklassen verlagert wird, sodass es zu einer Abnahme der Neubaut\u00e4tigkeiten kommt&#8221;, hei\u00dft es in dem Bericht von JLL.<\/p>\n<p>Weitere Informationen und den Bericht zum Download erhalten Sie unter: <a href=\"https:\/\/www.jll.de\/de\/trends-and-insights\/research\/wohnungsmarktueberblick\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/www.jll.de\/de\/trends-and-insights\/research\/wohnungsmarktueberblick<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Wohnungsmarkt\u00fcberblick H1-2019 von JLL gibt einen \u00dcberblick \u00fcber den deutschen Markt f\u00fcr Wohnimmobilien mit demographischen und sozio\u00f6konomischen Trends, der Entwicklung des Wohnungsmarktangebots, der Miet- und Kaufpreise sowie dem Investmentmarkt mit Fokus auf die Big 8 Cities: Berlin, Hamburg, M\u00fcnchen, K\u00f6ln, Frankfurt, D\u00fcsseldorf, Stuttgart und Leipzig. &#8220;Im H1 2019 haben sich die angebotenen Mietpreise in&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[86,89,106,87],"tags":[38,36,34,49,35,188,50,51,342,91],"class_list":["post-16526","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilienmarktberichte","category-empirica-systeme-immobilienmarktdaten","category-unsere-kunden","category-wohnungsmarkt","tag-immobilienmarkt-berlin","tag-immobilienmarkt-duesseldorf","tag-immobilienmarkt-frankfurt","tag-immobilienmarkt-hamburg","tag-immobilienmarkt-koeln","tag-immobilienmarkt-leipzig","tag-immobilienmarkt-muenchen","tag-immobilienmarkt-stuttgart","tag-jll","tag-top-standorte"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - 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