{"id":13200,"date":"2019-07-06T17:21:16","date_gmt":"2019-07-06T15:21:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.empirica-systeme.de\/?p=13200"},"modified":"2021-04-20T22:39:29","modified_gmt":"2021-04-20T20:39:29","slug":"immobilienmarktdaten-update-q2-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2019\/07\/06\/immobilienmarktdaten-update-q2-2019\/","title":{"rendered":"Immobilienmarktdaten: Update Q2-2019"},"content":{"rendered":"

Unsere Immobilienmarktdaten f\u00fcr das 2. Quartal 2019 liegen vor und stehen Ihnen ab sofort zur Auswertung bereit. Die Medianmieten in den Top-7 St\u00e4dten steigen weiter, wenn auch meistens schw\u00e4cher als in der Vergangenheit.<\/p>\n

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Entwicklung der Medianmieten (kein Neubau) bis 2.Quartal 2019, Index 1\/2012=100 (Quelle: empirica-systeme Marktdatenbank)<\/figcaption><\/figure>\n

In Berlin scheint ein Plateau erreicht zu sein. Es sieht hier aber nicht nach einer Trendumkehr aus, wie k\u00fcrzlich schon gemunkelt wurde. Gegen\u00fcber des letzten Quartals zeigt sich wieder ein leichter Anstieg. Der hat aber wohl nichts mit dem Beschluss zum Mietendeckel, d.h. etwaigen Vorzieheffekten zu tun, denn zeitlich k\u00f6nnen wir keine Korrelation vermelden. Der Anstieg erfolgte vor allem in den ersten beiden Monaten des Quartals.<\/p>\n

In den Daten wird man etwaige Auswirkungen des Mietendeckels erst in ein paar Monaten sehen k\u00f6nnen und auch eher in anderen Segmenten. Die Preise f\u00fcr ETW stiegen in Berlin zuletzt aber unver\u00e4ndert weiter an, w\u00e4hrend die MFH Preise seit 2012 erstmalig leicht r\u00fcckl\u00e4ufig waren. Auch hier m\u00fcssen wir das n\u00e4chste Quartal abwarten um Genaueres zu sagen.<\/p>\n

N\u00e4chste Woche erscheint der empirica-Immobilienpreisindex<\/a>, der unsere Daten qualit\u00e4tsbereinigt mittels hedonischer Verfahren auswertet. Wir werden dar\u00fcber hinaus Details \u00fcber unsere Rest-API vorstellen. Beides an dieser Stelle. Stay tuned!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Unsere Immobilienmarktdaten f\u00fcr das 2. Quartal 2019 liegen vor und stehen Ihnen ab sofort zur Auswertung bereit. Die Medianmieten in den Top-7 St\u00e4dten steigen weiter, wenn auch meistens schw\u00e4cher als in der Vergangenheit. In Berlin scheint ein Plateau erreicht zu sein. 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