{"id":10546,"date":"2019-03-06T16:28:42","date_gmt":"2019-03-06T15:28:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.empirica-systeme.de\/2019\/03\/06\/ibb-wohnungsmarktbericht-2018\/"},"modified":"2021-10-18T12:27:28","modified_gmt":"2021-10-18T10:27:28","slug":"ibb-wohnungsmarktbericht-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/2019\/03\/06\/ibb-wohnungsmarktbericht-2018\/","title":{"rendered":"IBB Wohnungsmarktbericht 2018"},"content":{"rendered":"<p>Die <a href=\"https:\/\/www.ibb.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Investitionsbank Berlin<\/a> stellte gemeinsam mit der <a href=\"https:\/\/www.stadtentwicklung.berlin.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung und Wohnen<\/a> den <a href=\"https:\/\/www.ibb.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">IBB<\/a> <a href=\"https:\/\/www.ibb.de\/media\/dokumente\/publikationen\/berliner-wohnungsmarkt\/wohnungsmarktbericht\/ibb_wohnungsmarktbericht_2018.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Wohnungsmarktbericht 2018<\/a> vor.<\/p>\n<figure id=\"attachment_10512\" aria-describedby=\"caption-attachment-10512\" style=\"width: 211px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-10512 size-medium\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Deckblatt-IBB_Wohnungsmarktbericht_2018-211x300.png\" alt=\"\" width=\"211\" height=\"300\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-10512\" class=\"wp-caption-text\">Deckblatt IBB Wohnungsmarktbericht 2018 (Quelle: IBB 2019)<\/figcaption><\/figure>\n<p>&#8220;Die Auswirkungen der Bev\u00f6lkerungszunahme sind f\u00fcr Wohnungssuchende auf dem Berliner Wohnungsmarkt deutlich sp\u00fcrbar. Die Verknappung des Angebots an preiswerten Wohnraum ist nicht mehr nur innerhalb des S-Bahn-Rings sp\u00fcrbar. Die Auswirkungen erstrecken sich inzwischen auf die gesamte Stadt und auch \u00fcber die Stadtgrenzen hinaus. Denn auch das Berliner Umland w\u00e4chst seit einigen Jahren \u00e4hnlich dynamisch wie die Bundeshauptstadt, im Zeitraum 2013-2017 um 5,8% (Berlin: 5,6%)&#8221;, hei\u00dft es <a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20210119000355\/https:\/\/www.ibb.de\/de\/ueber-die-ibb\/aktuelles\/presse\/pressemitteilungen\/ibb-stellt-gemeinsam-mit-der-senatsverwaltung-fuer-stadtentwicklung-und-wohnen-den-ibb-wohnungsmarktbericht-2018-vor.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">in der Pressemitteilung zum Bericht<\/a> . Die Baufertigstellungen erreichten in der Hauptstadt 2017 zwar den h\u00f6chsten Jahresstand seit 1998, dennoch fehlen weiterhin Wohnungen in hoher Zahl. Folglich stiegen auch die Preise und Mieten weiter. Die mittlere Angebotsmiete lag laut Bericht 2018 bei 10,32 EUR\/m\u00b2, in der Innenstadt fast fl\u00e4chendeckend oberhalb von 12,00 EUR\/m\u00b2.<\/p>\n<p>Ein Schwerpunktthema des IBB Wohnungsmarktberichtes 2018 ist die hohe Zahl an Bau\u00fcberh\u00e4ngen, in 2017 immerhin fast 60.000 Wohnungen. Die Analyse zeigt, dass der Bau\u00fcberhang vor allem ein zeitliches Ph\u00e4nomen ist, welches auf die Dauer der Fertigstellung einer Wohnung zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Diese Fertigstellungsdauer liegt im Durchschnitt bei fast zwei Jahren. So wurden 90% der sich Ende 2017 im Bau\u00fcberhang befindlichen Wohnungen erst in den Jahren 2015 bis 2017 genehmigt, hei\u00dft es in der Analyse. \u201eAls sehr gering erwies sich der Anteil der sich langj\u00e4hrig im Bau\u00fcberhang befindlichen Wohnungen ohne Baubeginn. Es ist davon auszugehen, dass 95% der zum Bau genehmigten neuen Wohnungen auch realisiert werden. Eine m\u00f6gliche Spekulation spielt demnach, wenn \u00fcberhaupt, nur eine untergeordnete Rolle\u201c, so Dr. J\u00fcrgen Allerkamp.<\/p>\n<p>Das sind einige der wesentlichen Ergebnisse des Berichtes, der von der <a href=\"https:\/\/www.ibb.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">IBB<\/a> und der <a href=\"https:\/\/www.regiokontext.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">regiokontex GmbH<\/a> erstellt wurde.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ibb.de\/media\/dokumente\/publikationen\/berliner-wohnungsmarkt\/wohnungsmarktbericht\/ibb_wohnungsmarktbericht_2018.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Der Bericht ist hier kostenfrei erh\u00e4ltlich<\/a> \u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20210119000355\/https:\/\/www.ibb.de\/de\/ueber-die-ibb\/aktuelles\/presse\/pressemitteilungen\/ibb-stellt-gemeinsam-mit-der-senatsverwaltung-fuer-stadtentwicklung-und-wohnen-den-ibb-wohnungsmarktbericht-2018-vor.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Die Pressemitteilung finden Sie hier <\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.morgenpost.de\/berlin\/article216562553\/Berlin-fehlen-mindestens-96-000-Wohnungen.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Unsere Presseempfehlung zum Thema<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Investitionsbank Berlin stellte gemeinsam mit der Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung und Wohnen den IBB Wohnungsmarktbericht 2018 vor. &#8220;Die Auswirkungen der Bev\u00f6lkerungszunahme sind f\u00fcr Wohnungssuchende auf dem Berliner Wohnungsmarkt deutlich sp\u00fcrbar. 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