{"id":92495,"date":"2026-10-02T22:10:32","date_gmt":"2026-10-02T20:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/?page_id=92495"},"modified":"2026-10-02T23:52:05","modified_gmt":"2026-10-02T21:52:05","slug":"reva","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/portfolio\/reva\/","title":{"rendered":"VALUE REVA"},"content":{"rendered":"<style>.hero-outer-wrapper .post-92495.with-featured-image .hero-wrapper h1:before{margin-right:16px;content:'';display:inline-block;margin-bottom:-10px;width:50px;height:50px;background:url(\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20width%3D%2248px%22%20height%3D%2248px%22%20viewBox%3D%220%200%2048%2048%22%3E%3Cdefs%3E%3Cmask%20id%3D%22m%22%20maskUnits%3D%22userSpaceOnUse%22%20x%3D%220%22%20y%3D%220%22%20width%3D%2248%22%20height%3D%2248%22%3E%3Crect%20width%3D%2248%22%20height%3D%2248%22%20fill%3D%22%23fff%22%2F%3E%3Cg%20transform%3D%22translate%2824%2024%29%20scale%281.15%29%20translate%28-26.3%20-25.6%29%22%3E%3Cpath%20d%3D%22M14.3%209.4h15.1l3.4%203.4v20.6a2.3%202.3%200%200%201-2.3%202.3H14.3a2.3%202.3%200%200%201-2.3-2.3V11.7a2.3%202.3%200%200%201%202.3-2.3z%22%20fill%3D%22%23000%22%2F%3E%3Cpath%20d%3D%22M22.2%2014.6l6%205.1h-3v5.5h-6v-5.5h-3z%22%20fill%3D%22%23fff%22%2F%3E%3Crect%20x%3D%2214.9%22%20y%3D%2228.6%22%20width%3D%2214.4%22%20height%3D%221.9%22%20rx%3D%22.95%22%20fill%3D%22%23fff%22%2F%3E%3Crect%20x%3D%2214.9%22%20y%3D%2231.7%22%20width%3D%2210.2%22%20height%3D%221.9%22%20rx%3D%22.95%22%20fill%3D%22%23fff%22%2F%3E%3Ccircle%20cx%3D%2232.8%22%20cy%3D%2234%22%20r%3D%227.8%22%20fill%3D%22%23000%22%2F%3E%3Ccircle%20cx%3D%2232.8%22%20cy%3D%2234%22%20r%3D%226.2%22%20fill%3D%22%23fff%22%2F%3E%3Cpath%20d%3D%22M30.1%2034l1.9%202%203.4-3.9%22%20fill%3D%22none%22%20stroke%3D%22%23000%22%20stroke-width%3D%221.7%22%20stroke-linecap%3D%22round%22%20stroke-linejoin%3D%22round%22%2F%3E%3C%2Fg%3E%3C%2Fmask%3E%3C%2Fdefs%3E%3Crect%20width%3D%2248%22%20height%3D%2248%22%20rx%3D%224%22%20fill%3D%22%23ffffff%22%20mask%3D%22url%28%23m%29%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\");background-size:contain;background-repeat:no-repeat;background-position:left center;transform:scale(.8)}.page-id-92495 .entry-content h3{margin:2.6em 0 .9em;line-height:1.35}.page-id-92495 .entry-content p,.page-id-92495 .entry-content li{line-height:1.75}.page-id-92495 .entry-content ul{margin-bottom:2em}.page-id-92495 .entry-content ul li{margin-bottom:.7em}.page-id-92495 .entry-content ul.reva-steps{list-style:none;margin:1.8em 0 2.8em;padding:0;counter-reset:rs}.page-id-92495 .entry-content ul.reva-steps>li{display:flex;flex-direction:row;align-items:flex-start;gap:24px;list-style:none;margin:0 0 1.8em;padding:0 0 1.8em;border-bottom:1px solid #e6eaee;counter-increment:rs}.page-id-92495 .entry-content ul.reva-steps>li:last-child{border-bottom:0;padding-bottom:0}.page-id-92495 .entry-content ul.reva-steps>li::before,.page-id-92495 .entry-content ul.reva-steps>li::marker{content:none}.page-id-92495 .entry-content ul.reva-steps .reva-step-media{flex:0 0 200px;width:200px;display:flex;flex-direction:column;gap:14px;margin:4px 0 0}.page-id-92495 .entry-content ul.reva-steps .reva-step-media img{display:block;width:200px;max-width:none;height:auto;margin:0;border-radius:10px;border:1px solid #e1e6eb;box-shadow:0 6px 18px rgba(39,45,63,.10);float:none}.page-id-92495 .entry-content ul.reva-steps .reva-step-media img:first-child{height:150px;object-fit:cover;object-position:center top}.page-id-92495 .entry-content ul.reva-steps .reva-step-body{flex:1 1 auto;min-width:0;text-indent:0;padding:0;margin:0}.page-id-92495 .entry-content ul.reva-steps>li{text-indent:0}.page-id-92495 .entry-content ul.reva-steps .reva-step-title{display:block;font-weight:700;font-size:1.05em;color:#272d3f;margin:0 0 .35em}.page-id-92495 .entry-content figure.reva-wide{width:min(980px,calc(100vw - 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Immobilien\u00adbewerter, Gutachter und Kredit\u00adinstitute leiten damit Markt- und Beleihungs\u00adwerte f\u00fcr Wohn\u00adobjekte und unbebaute Grundst\u00fccke ab. Die wiederkehrenden Schritte nimmt Ihnen das System ab \u2014 Daten\u00adbeschaffung, Vorbelegung plausibler Ans\u00e4tze, Rechen\u00adweg und Dokumentation. Die Wert\u00adentscheidung treffen Sie. Der Dienst ist darauf ausgelegt, sich nahtlos in den Baufinanzierungs\u00adprozess von Banken und Finanz\u00adinstituten einzuf\u00fcgen.<\/p>\n<p>REVA stellt alle nach ImmoWertV und BelWertV relevanten Bewertungs\u00adverfahren bereit \u2014 Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswert\u00adverfahren. F\u00fcr das <strong>Vergleichswert\u00adverfahren<\/strong> bei Ein- und Zweifamilien\u00adh\u00e4usern und Wohnungs\u00adeigentum ist die Eignung des zugrunde liegenden Modells nach \u00a7 19 Abs. 2 BelWertV unabh\u00e4ngig best\u00e4tigt; Umfang und Grenzen dieser Pr\u00fcfung beschreibt die Seite zur <a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/portfolio\/value-marktdaten-avm\/\">VALUE AVM<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"reva-wide\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/reva-oberflaeche.png\" alt=\"REVA: Wertermittlung mit Markt- und Beleihungswert und Mikrolagekarte desselben Vorgangs\" width=\"1600\" height=\"900\" \/><figcaption>Die Wert\u00adermittlung in REVA \u2014 Markt- und Beleihungs\u00adwert, Vergleichs\u00adangaben und der Rechen\u00adweg \u2014 dazu die Mikrolage desselben Vorgangs. Adress-, Auftrags- und Nutzer\u00adangaben entfernt. Karten\u00adgrundlage: \u00a9 OpenStreetMap-Mitwirkende.<\/figcaption><\/figure>\n<h3>Von der Adresse zum pr\u00fcff\u00e4higen Bericht<\/h3>\n<p>REVA f\u00fchrt durch den gesamten Bewertungs\u00adprozess:<\/p>\n<ul class=\"reva-steps\">\n<li>\n<div class=\"reva-step-media\"><img class=\"wp-image-93229\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-standort.png\" alt=\"L\u00e4rmkarte am Standort\" width=\"320\" height=\"240\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-standort.png 320w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-standort-300x225.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-standort-256x192.png 256w\" sizes=\"auto, (max-width: 320px) 100vw, 320px\" \/><img class=\"reva-step-extra wp-image-93257\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-standort-poi.png\" alt=\"N\u00e4chstgelegene Orte mit Distanz und Fahrzeit im Tab Infrastruktur\" width=\"400\" height=\"272\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-standort-poi.png 400w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-standort-poi-300x204.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-standort-poi-282x192.png 282w\" sizes=\"auto, (max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/div>\n<div class=\"reva-step-body\"><span class=\"reva-step-title\">Standortanalyse &amp; Geodaten<\/span>Geocodierung, Infrastruktur mit Wegen und Fahrzeiten, Mikro- und Makrolage, Liegenschafts\u00adkataster und Flurkarten. Der Tab <em>Emissionen<\/em> zeigt die L\u00e4rm\u00adbelastung je L\u00e4rmquelle nach der amtlichen EU-Umgebungs\u00adl\u00e4rm\u00adkartierung und Emissions\u00adquellen wie Strom- und Funkmasten, Windkraft oder Industrie. Der Tab <em>Klimarisiken<\/em> bewertet neun Natur\u00adgefahren mit Klasse und Trend. Das lokale Hochwasser\u00adrisiko l\u00e4sst sich nach eigener Pr\u00fcfung vor Ort anpassen. Karten\u00adausschnitte werden mit der Bewertung gespeichert und erscheinen so im Bericht.<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div class=\"reva-step-media\"><img class=\"wp-image-93230\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-markt.png\" alt=\"Kaufpreis-Zeitreihe der Nachbarschaft\" width=\"320\" height=\"240\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-markt.png 320w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-markt-300x225.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-markt-256x192.png 256w\" sizes=\"auto, (max-width: 320px) 100vw, 320px\" \/><img class=\"reva-step-extra wp-image-93258\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-markt-wohnlage.png\" alt=\"Karte der Mikrolageklassen (Wohnlagen) am Standort\" width=\"400\" height=\"300\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-markt-wohnlage.png 400w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-markt-wohnlage-300x225.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-markt-wohnlage-256x192.png 256w\" sizes=\"auto, (max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/div>\n<div class=\"reva-step-body\"><span class=\"reva-step-title\">Marktanalyse &amp; Zeitreihen<\/span>regionale Markt- und Preis\u00adzeitreihen (Kaufpreise und Mieten), Preisspiegel und Markt\u00adbeschreibung aus der <a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/portfolio\/immobilienmarktdaten\/\">VALUE Markt\u00addatenbank<\/a> zur Unterst\u00fctzung der Wert\u00adermittlung.<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div class=\"reva-step-media\"><img class=\"wp-image-93231\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-objekt.png\" alt=\"Datenquellen eines Parameters mit Konflikt\" width=\"320\" height=\"240\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-objekt.png 320w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-objekt-300x225.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-objekt-256x192.png 256w\" sizes=\"auto, (max-width: 320px) 100vw, 320px\" \/><img class=\"reva-step-extra wp-image-93259\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-objekt-modernisierung.png\" alt=\"Matrix zum detaillierten Modernisierungsgrad im Tab Besichtigung\" width=\"400\" height=\"225\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-objekt-modernisierung.png 400w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-objekt-modernisierung-300x169.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-objekt-modernisierung-341x192.png 341w\" sizes=\"auto, (max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/div>\n<div class=\"reva-step-body\"><span class=\"reva-step-title\">Objektdatenerfassung<\/span>Jede Daten\u00adquelle hat einen eigenen Tab: Grundbuch, Energie\u00adausweis (auch automatisch ausgelesen), Grundst\u00fcck, Besichtigung, Besichtigungs\u00adprotokoll, Erstbewertung auf Europace und Expos\u00e9, das sich als Link oder PDF einlesen l\u00e4sst. Der \u00dcberblick f\u00fchrt alle Quellen zusammen. Widersprechen sich zwei Quellen, markiert die <strong>Konflikt\u00adpr\u00fcfung<\/strong> das Feld, und abgeschlossen wird erst nach der Aufl\u00f6sung. Ausstattung und Modernisierungs\u00adgrad werden nach ImmoWertV \u00fcber Matrizen abgeleitet. Systemgest\u00fctzte Vorschlags\u00adwerte, z. B. f\u00fcr Restnutzungs\u00addauer, Brutto\u00adgrundfl\u00e4che oder Energie\u00adkennwerte, sind als solche erkennbar.<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div class=\"reva-step-media\"><img class=\"wp-image-93232\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-wert.png\" alt=\"Verfahrenswerte und Immobilienwert\" width=\"320\" height=\"240\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-wert.png 320w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-wert-300x225.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-wert-256x192.png 256w\" sizes=\"auto, (max-width: 320px) 100vw, 320px\" \/><img class=\"reva-step-extra wp-image-93260\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-wert-sanierung.png\" alt=\"Energetischer Sanierungsrechner mit Kosten und Einsparung\" width=\"400\" height=\"248\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-wert-sanierung.png 400w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-wert-sanierung-300x186.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-wert-sanierung-310x192.png 310w\" sizes=\"auto, (max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/div>\n<div class=\"reva-step-body\"><span class=\"reva-step-title\">Wertermittlung<\/span>Ableitung von Markt- und Beleihungs\u00adwerten gem\u00e4\u00df ImmoWertV und BelWertV in eigenen Tabs f\u00fcr Konvergenz-, Vergleichs-, Sach-, Ertrags- und Energie\u00adwert, mit integrierten Bodenricht\u00adwerten, Vergleichs\u00adwerten, Baupreis\u00adindizes, Regional- und Sachwert\u00adfaktoren, Herstellungs\u00adkosten, Miet\u00adans\u00e4tzen und Liegenschafts\u00adzinss\u00e4tzen. Jeder Wertansatz l\u00e4sst sich mit Begr\u00fcndung \u00e4ndern. Der Tab <em>Energiewert<\/em> weist CO\u2082-Emissionen (auch nach PCAF) und den Vermieter\u00adanteil der CO\u2082-Abgabe aus. Ein energetischer Sanierungs\u00adrechner sch\u00e4tzt Kosten und Einsparung einer Sanierung. Die Methoden\u00adbeschreibung jedes Verfahrens steht direkt im zugeh\u00f6rigen Tab.<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div class=\"reva-step-media\"><img class=\"wp-image-93233\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-dokument.png\" alt=\"Deckblatt eines Gutachtens mit Beleihungs- und Marktwert\" width=\"320\" height=\"240\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-dokument.png 320w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-dokument-300x225.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-dokument-256x192.png 256w\" sizes=\"auto, (max-width: 320px) 100vw, 320px\" \/><\/div>\n<div class=\"reva-step-body\"><span class=\"reva-step-title\">Pr\u00fcfung, W\u00fcrdigung &amp; Dokumentation<\/span>W\u00fcrdigungs\u00adtexte sind f\u00fcr viele Abschnitte mit Standard\u00adtexten vorbelegt, etwa zu Abteilung II oder zu den energetischen Eigenschaften, und werden an den Fall angepasst. Der Reiter <em>Pr\u00fcfung<\/em> fasst W\u00fcrdigungen, Unterlagen sowie alle ge\u00e4nderten Werte und Kommentare zusammen. Am Ende stehen pr\u00fcff\u00e4hige Berichte als PDF; eine Vorschau mit Wasserzeichen ist jederzeit m\u00f6glich.<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div class=\"reva-step-media\"><img class=\"wp-image-93234\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-auftrag.png\" alt=\"Statistik des Auftragspools\" width=\"320\" height=\"240\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-auftrag.png 320w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-auftrag-300x225.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-auftrag-256x192.png 256w\" sizes=\"auto, (max-width: 320px) 100vw, 320px\" \/><img class=\"reva-step-extra wp-image-93256\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-auftrag-pool.png\" alt=\"Dialog Auftrag aus dem Pool \u00fcbernehmen\" width=\"400\" height=\"229\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-auftrag-pool.png 400w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-auftrag-pool-300x172.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-step-auftrag-pool-335x192.png 335w\" sizes=\"auto, (max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/div>\n<div class=\"reva-step-body\"><span class=\"reva-step-title\">Auftrags- &amp; Prozessmanagement<\/span>Die Startseite gliedert den Bestand in <em>Meine Bewertungen<\/em>, <em>Auftragspool<\/em>, <em>Meine Historie<\/em>, <em>Korrigieren<\/em> und f\u00fcr Teamleitungen <em>Alle\/Team<\/em>. Der Filter durchsucht beim Tippen alle Listen, Statistiken zeigen das Alter offener Auftr\u00e4ge und die Zahl der Abschl\u00fcsse. Bewertungen lassen sich zuweisen, abgeben und \u00fcbernehmen. Gibt es an einer Adresse schon Bewertungen, zeigt REVA sie vor der Neuanlage an. Mandanten\u00adf\u00e4hig, mit Rechte\u00adverwaltung und Nachvollziehbarkeit aller relevanten Daten\u00ad\u00e4nderungen.<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"reva-wide\"><a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-lage-wohnlage-klima.png\"><img class=\"wp-image-93264\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-lage-wohnlage-klima.png\" alt=\"REVA: Wohnlagenkarte mit Mikrolageklassen und \u00dcbersicht der Klimarisiken am Standort\" width=\"1600\" height=\"971\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-lage-wohnlage-klima.png 1600w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-lage-wohnlage-klima-300x182.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-lage-wohnlage-klima-1024x621.png 1024w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-lage-wohnlage-klima-768x466.png 768w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-lage-wohnlage-klima-1536x932.png 1536w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-lage-wohnlage-klima-648x393.png 648w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-lage-wohnlage-klima-316x192.png 316w\" sizes=\"auto, (max-width: 1600px) 100vw, 1600px\" \/><\/a><figcaption>Lage auf einen Blick: die Wohnlage nach Mikrolageklassen und die Klimarisiken am Standort. Musterfall mit fiktiven Daten, Kartengrundlage: \u00a9 OpenStreetMap-Mitwirkende.<\/figcaption><\/figure>\n<h3>Markt, Marktfolge und Revision<\/h3>\n<p>Was ein Nutzer in REVA darf, legen <strong>einzelne Rechte<\/strong> fest. Vorl\u00e4ufiger und endg\u00fcltiger Abschluss sind getrennte Rechte. Vergibt Ihr Haus sie an verschiedene Personen, schlie\u00dft der Markt vorl\u00e4ufig ab, und die Marktfolge pr\u00fcft, bearbeitet bei Bedarf weiter und schlie\u00dft endg\u00fcltig ab. So entsteht die in der MaRisk geforderte Trennung von Markt und Marktfolge im System selbst.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Eingefrorene Abschl\u00fcsse<\/strong> \u2014 Jeder vorl\u00e4ufige und endg\u00fcltige Abschluss wird als Snapshot mit Datum und Nutzer gespeichert; die Dokumente entstehen aus diesem Stand. Ab dem vorl\u00e4ufigen Abschluss l\u00e4sst sich eine Bewertung nicht mehr l\u00f6schen.<\/li>\n<li><strong>Korrektur mit Protokoll<\/strong> \u2014 Eine abgeschlossene Bewertung wird nur mit Begr\u00fcndung wieder ge\u00f6ffnet. Grund, Datum und Nutzer stehen im Auftrag, die Dokumente tragen danach eine Revisions\u00adnummer. Fr\u00fchere Abschl\u00fcsse bleiben \u00fcber die Finalisierungs\u00adhistorie abrufbar.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00fcfzugang f\u00fcr die Revision<\/strong> \u2014 Eine reine Leserolle sieht alle abgeschlossenen Bewertungen der Lizenz, \u00e4ndert nichts und erzeugt keine Dokumente.<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"reva-wide\"><a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-wert-abschluss.png\"><img class=\"wp-image-93242\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-wert-abschluss.png\" alt=\"REVA: Verfahrenswerte im Tab Konvergenzwert und Dialog Bewertung abschlie\u00dfen\" width=\"1600\" height=\"971\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-wert-abschluss.png 1600w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-wert-abschluss-300x182.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-wert-abschluss-1024x621.png 1024w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-wert-abschluss-768x466.png 768w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-wert-abschluss-1536x932.png 1536w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-wert-abschluss-648x393.png 648w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-wert-abschluss-316x192.png 316w\" sizes=\"auto, (max-width: 1600px) 100vw, 1600px\" \/><\/a><figcaption>Erst die Verfahrenswerte, dann der Abschluss: Der Stand wird eingefroren, die gew\u00e4hlten Dokumente entstehen aus diesem Snapshot. Musterfall mit fiktiven Daten.<\/figcaption><\/figure>\n<h3>Besichtigung und Unterlagen aus dem Vorgang<\/h3>\n<p>Mit einem Rahmenvertrag mit der VALUE AG beauftragen Sie <strong>Au\u00dfen- und Innen\u00adbesichtigungen<\/strong> direkt aus der Bewertung, auf Wunsch mit Brutto\u00adgrundfl\u00e4che, Grundriss oder Wohnfl\u00e4chen\u00adberechnung. Ebenso bestellen Sie <strong>Unterlagen<\/strong>: Grundbuch\u00adauszug, Teilungs\u00aderkl\u00e4rung, Aufteilungs\u00adplan, Eintragungs\u00adbewilligung, Flurkarte sowie Ausk\u00fcnfte aus dem Altlasten- und dem Baulasten\u00adverzeichnis. Fertige Protokolle \u00fcbernimmt REVA in die Bewertung, beschaffte Dokumente kommen in die Unterlagen\u00adliste des Berichts, und der Besichtigungs\u00adbericht wird als Anlage beigef\u00fcgt.<\/p>\n<figure class=\"reva-wide\"><a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-konflikt-sanierung.png\"><img class=\"wp-image-93241\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-konflikt-sanierung.png\" alt=\"REVA: Konfliktpr\u00fcfung beim Baujahr und energetischer Sanierungsrechner\" width=\"1600\" height=\"737\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-konflikt-sanierung.png 1600w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-konflikt-sanierung-300x138.png 300w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-konflikt-sanierung-1024x472.png 1024w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-konflikt-sanierung-768x354.png 768w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-konflikt-sanierung-1536x708.png 1536w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-konflikt-sanierung-648x298.png 648w, https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/reva-konflikt-sanierung-417x192.png 417w\" sizes=\"auto, (max-width: 1600px) 100vw, 1600px\" \/><\/a><figcaption>Energieausweis und Besichtigung nennen verschiedene Baujahre: REVA zeigt beide Quellen und rechnet erst nach der Kl\u00e4rung final. Rechts der energetische Sanierungsrechner mit Spannen. Musterfall mit fiktiven Daten.<\/figcaption><\/figure>\n<h3>Drei Bearbeitungstiefen<\/h3>\n<p>Wie weit ein Vorgang getrieben wird, entscheiden Sie je Auftrag. Die Bewertungs\u00adlogik bleibt \u00fcber alle drei Tiefen dieselbe \u2014 es rechnet immer das vollst\u00e4ndige Modell, nicht eine vereinfachte Variante:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Wertindikation<\/strong> \u2014 Adresse und wenige Kern\u00adangaben gen\u00fcgen f\u00fcr eine erste Markt- und Beleihungs\u00adwert\u00adindikation. Die \u00fcbrigen Gr\u00f6\u00dfen belegt die <a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/portfolio\/value-marktdaten-avm\/\">VALUE AVM<\/a> mit begr\u00fcndeten Annahmen, die sich einzeln \u00fcberschreiben lassen.<\/li>\n<li><strong>Vorl\u00e4ufige Wertermittlung<\/strong> \u2014 alle bewertungs\u00adrelevanten Parameter werden erfasst, gepr\u00fcft und, wo n\u00f6tig, gutachterlich angepasst. Je vollst\u00e4ndiger die Objekt\u00addaten, desto sicherer die Wert\u00adermittlung.<\/li>\n<li><strong>Finale Wertermittlung<\/strong> \u2014 mit Besichtigung, Unterlagen\u00adpr\u00fcfung und W\u00fcrdigung entsteht die vollwertige Ermittlung \u2014 vereinfacht nach \u00a7\u00a024 BelWertV oder als vollst\u00e4ndige Beleihungswert\u00adermittlung nach dem Pfandbrief\u00adgesetz. Die gutachterliche Verantwortung liegt dabei beim Bewerter; das System liefert Datengrundlage, Rechenweg und Dokumentation.<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"reva-wide\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/reva-objektaufnahme.png\" alt=\"Objektaufnahme in REVA: Objekteigenschaften, Objektdetails, Nutzung und Ertr\u00e4ge, Bewertung und Finanzierung\" width=\"1468\" height=\"654\" \/><figcaption>Die Objekt\u00adaufnahme f\u00fchrt die bewertungs\u00adrelevanten Angaben in vier Spalten zusammen. Systemgest\u00fctzte Vorschlags\u00adwerte sind als solche erkennbar und lassen sich \u00fcberschreiben.<\/figcaption><\/figure>\n<h3>Zwei Leistungspakete<\/h3>\n<p>Unabh\u00e4ngig von der Bearbeitungs\u00adtiefe kann REVA in zwei Varianten gebucht werden \u2014 sie unterscheiden sich im Funktions- und Bericht\u00adumfang:<\/p>\n<p><strong>Paket A (Kompaktbewertung)<\/strong> bietet alle Kern\u00adfunktionen zur schnellen und effizienten Ableitung von Markt- und Beleihungs\u00adwerten mit kompaktem Bewertungs\u00adbericht.<\/p>\n<p><strong>Paket B (Vollbewertung)<\/strong> umfasst den vollen Funktions- und Export\u00adumfang, detaillierte W\u00fcrdigung, Objekt\u00adunterlagen und Anlagen\u00adverzeichnis \u2014 zur Unterst\u00fctzung auch tiefer\u00adgehender regulatorischer Anforderungen und zur Erstellung von Vollgutachten.<\/p>\n<p>Zur Auswahl stehen drei Dokumente: das <strong>Gutachten<\/strong> (Markt- und Beleihungs\u00adwert nach \u00a7 16 PfandBG) mit Lage\u00adbeschreibung, Erl\u00e4uterungen je Verfahren und Karten als Anlagen, die <strong>Vereinfachte Wert\u00adermittlung nach \u00a7 24 BelWertV<\/strong> und eine <strong>Kompakt\u00adfassung<\/strong> von wenigen Seiten. Welche davon ein Nutzer erzeugen darf, regelt je Dokument ein eigenes Recht.<\/p>\n<figure class=\"reva-doc\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"\" src=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/reva-bericht.png\" alt=\"Bewertungsbericht aus REVA: Vereinfachte Wertermittlung nach \u00a7 24 BelWertV mit Beleihungswert und Marktwert\" width=\"968\" height=\"972\" \/><figcaption>Der pr\u00fcff\u00e4hige Bericht \u2014 hier die vereinfachte Wert\u00adermittlung nach \u00a7\u00a024 BelWertV; ebenso entsteht die vollst\u00e4ndige Ermittlung nach dem Pfandbrief\u00adgesetz \u2014 mit Beleihungs\u00adwert, Markt\u00adwert und Geb\u00e4ude\u00adangaben. Muster\u00adansicht \u2014 Adress-, Auftrags- und Nutzer\u00adangaben entfernt.<\/figcaption><\/figure>\n<h3>REVA im Einsatz<\/h3>\n<p>REVA ist seit Ende 2025 im Produktiv\u00adbetrieb. Zahlreiche Genossenschafts\u00adbanken haben die Wert\u00adermittlung der VALUE AG \u00fcber Europace und Genopace mit BaufiSmart beauftragt. Daneben nutzen Makler&shy;h\u00e4user und weitere Markt&shy;akteure die Plattform.<\/p>\n<h3>Betrieb und Sicherheit<\/h3>\n<p>Der Dienst wird als Software-as-a-Service auf eigenen Servern in Deutschland betrieben \u2014 ohne Public-Cloud-Anbieter, auf Basis von Linux, Java, PostgreSQL und React. Datenschutz und Informations\u00adsicherheit folgen den g\u00e4ngigen Anforderungen; die Bewertungs\u00adhistorie ist revisions\u00adsicher nachvollziehbar, jede relevante Daten\u00ad\u00e4nderung bleibt zur\u00fcckverfolgbar. Neue Daten- und Modell\u00adst\u00e4nde erscheinen etwa alle sechs Wochen, zuerst auf der Test\u00adumgebung <strong>NEXT<\/strong> und eine Woche sp\u00e4ter im Produktiv\u00adbetrieb. Mit dem gewohnten Zugang lassen sich neue Funktionen dort vorab ausprobieren. Die Oberfl\u00e4che gibt es auf Deutsch und Englisch, hell oder dunkel. Handbuch, AVM-Dokumentation und Release\u00adnotes sind aus der Anwendung heraus abrufbar.<\/p>\n<h3>F\u00fcr Systeme und KI-Agenten<\/h3>\n<p>REVA ist die Umgebung, in der Menschen bewerten \u2014 die maschinelle Seite liegt bewusst daneben und nicht darin. F\u00fcr Systeme gibt es zwei Wege, und sie beantworten verschiedene Fragen.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Auftr\u00e4ge und Ergebnisse<\/strong> \u2014 REVA ist vollst\u00e4ndig \u00fcber REST-Schnittstellen (JSON) ansprechbar und in OpenAPI dokumentiert. Ein- und ausgehende Schnittstellen bestehen zu den Plattformen Europace und Genopace mit BaufiSmart: Der Bewertungs\u00adauftrag entsteht direkt im laufenden Kredit\u00advorgang, das Ergebnis flie\u00dft automatisch zur\u00fcck. F\u00fcr die \u00dcbernahme in Kernbank\u00adsysteme steht eine JSON-Ausgabe der bewertungs\u00adrelevanten Daten bereit; \u00fcber Robotik-L\u00f6sungen lassen sich die Werte damit auch dort einspielen, wo keine eigene Schnittstelle besteht. Objekt\u00addaten und Besichtigungs\u00adergebnisse lassen sich importieren, Ergebnisse in nachgelagerte Prozesse exportieren \u2014 Details unter <a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/en\/portfolio\/api-und-agenten\/\">APIs &amp; KI-Agenten<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Werte ohne Umweg<\/strong> \u2014 Wer nur den Wert braucht und keinen Bearbeitungs\u00adprozess, spricht die <a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/portfolio\/value-marktdaten-avm\/\">VALUE AVM<\/a> direkt an. Sie liefert Markt- und Beleihungs\u00adwert samt Rechen\u00adweg \u00fcber eine dokumentierte REST-Schnittstelle und stellt ihre Methoden\u00adbeschreibung und ihren Validierungs\u00adbericht ebenfalls maschinell bereit.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Trennung ist Absicht: Eine maschinelle Wert\u00adabfrage ist etwas anderes als eine pr\u00fcff\u00e4hige Wert\u00adermittlung. Die eine liefert eine Zahl in Sekunden, die andere entsteht mit Besichtigung, W\u00fcrdigung und einem Bewerter, der daf\u00fcr geradesteht.<\/p>\n<p>Wie REVA im Zusammenspiel mit der <a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/portfolio\/value-marktdaten-avm\/\">VALUE AVM<\/a> und den \u00fcbrigen Zug\u00e4ngen steht, zeigt die <a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/portfolio\/\">Portfolio-\u00dcbersicht<\/a>.<\/p>\n<p>Sie m\u00f6chten REVA kennenlernen? <a href=\"https:\/\/www.value-marktdaten.de\/kontakt\/\">Sprechen Sie uns an<\/a> \u2014 wir zeigen Ihnen den Dienst gerne in einer pers\u00f6nlichen Demo. Bestehende Nutzer melden sich unter <a href=\"https:\/\/reva.value-marktdaten.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">reva.value-marktdaten.de<\/a> an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>REVA ist die webbasierte Bewertungs\u00adumgebung f\u00fcr die VALUE AVM: von der Standort\u00adanalyse bis zum pr\u00fcff\u00e4higen Bewertungs\u00adbericht \u2014 f\u00fcr Banken, Gutachter und Makler.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":93291,"parent":24,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-92495","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>REVA \u2013 Real Estate Valuation Assistant | VALUE<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"REVA ist die webbasierte Bewertungsumgebung f\u00fcr Banken, Gutachter und 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